Проекты «Группы ЛСР»: «Цветной город», «Новая Охта», «Шуваловский», «Октябрьская набережная», «аэропорт Ржевка».
Самым крупным проектом «Группы ЛСР» на сегодня можно считать застройку территории бывшего совхоза «Ручьи». В целом «Группе ЛСР» принадлежит здесь около 600 га, где она собирается реализовать проект «Цветной город» и уже реализует проект «Новая Охта».
Проект планировки территории был утвержден в сентябре прошлого года. Девелопер собирается выйти на стройплощадку в 2016 году. На участке площадью 454 га между Пискаревским проспектом и рекой Охтой может быть построен микрорайон общей площадью 2,4 млн м2 на 100 тыс. жителей. Помимо жилья в квартале, в котором расположится «Цветной город», запланировано 18 детских садов, 12 школ, спорткомплекс, взрослая и детская поликлиники. Проект «Новая Охта» является частью комплексного развития территории совхоза «Ручьи».
Общая площадь возводимых зданий -794,6 тыс. м2. Проект планируется реализовать к концу 2018 года. Новый квартал ассоциируется с детской литературой, поскольку городская топонимическая комиссия решила присвоить новым улицам в составе «Новой Охты», имена известных детских писателей: аллея Евгения Шварца, проспект Маршака, улицы Даниила Хармса и Корнея Чуковского. Еще один крупный проект от ЛСР - ЖК «Шуваловский». Он будет построен на участке 30,9 га в Приморском районе, на пересечении Шуваловского пр. и Парашютной ул. Его общая площадь составит 422 тыс. м2. Проектом предусмотрено строительство школы и двух детсадов. В планах компании также застройка жильем 59,3 га промзоны на Октябрьской наб. «Группа ЛСР» купила здесь несколько промышленных предприятий, которые вывели свои производства с территории будущей застройки. Девелопер планирует возвести здесь жилые дома, паркинги и встроенные коммерческие помещения общей площадью 1,2 млн м2. Общая площадь жилья составит 800 тыс. м2. Строительство планируется начать в конце 2015 года. Кроме того, разрабатывается концепция застройки бывшего аэропорта Ржевка. На 175 га можно возвести 1 млн м2 жилья.
Александр Вахмистров, член совета директоров «Группы ЛСР»:
Один из наиболее значимых для нас проектов, который дает широкие возможности, — это редевелопмент промзоны на Октябрьской наб. По части территории мы уже утвердили проект планировки. Здесь можно было бы сделать пешеходную набережную, как мы планируем в похожем московском проекте — редевелопменте ЗиЛа. Надеемся, что власти Петербурга согласятся с нашими предложениями. Этот комплекс может стать визитной карточкой петербургского промышленного редевелопмента. Производственную площадку на набережной собираемся закрывать в конце 2017–го — начале 2018 года. Сейчас здесь находится завод «Аэрок». Я уверен, что в этом месте производство не нужно: это нагрузка на дороги, на экологию. При этом для самих предприятий такое расположение неэффективно.
Дмитрий Лепешкин, директор по инвестициям QB Finance:
Нет оснований беспокоиться за проекты «Группы ЛСР». Она давно зарекомендовала себя на рынке как надежный застройщик, а также как компания, обеспечивающая высокое качество своих проектов. Так что наверняка спрос на квартиры как в уже строящихся комплексах, так и в тех, которые только планируются, будет высоким. Самый масштабный на сегодня проект не только для ЛСР, но и для Петербурга в целом — это «Цветной город». Это будет огромный микрорайон на бывших совхозных полях. Важно, что девелопер собирается полностью обеспечить его необходимой инфраструктурой. Стоит отметить хорошую транспортную доступность «Цветного города»: рядом удобный выезд на КАД, станция метро «Гражданский проспект» и ж.–д. станция Мурино.
