"Максидом" вложит более 3 млрд рублей в культурно-деловой центр на территории Завода имени М.И. Калинина. Имущество завода петербургский DIY-ретейлер приобрел в начале лета за 1,26 млрд рублей.
Имущественный комплекс ОАО "Завод имени М.И. Калинина" (входит в учрежденный "Ростехом" концерн "Технологии машиностроения") расположен на Васильевском острове, Уральская улица, 1. ООО "Максидом" купило 83,4 тыс. м2 промышленной недвижимости за 1,26 млрд рублей. Аукцион проводила компания "РТ — строительные технологии" — управляет недвижимостью госкорпорации "Ростех". "Максидом" стал единственным участником торгов.
В планах ретейлера восстановить недвижимость, создать на территории площадью 70584 м2 культурно-деловой центр. Предполагаемый объем инвестиций не менее 3 млрд рублей, сообщила "ДП" член совета директоров "Максидома" Мария Евневич.
По ее словам, большинство зданий предприятия (60-70%) считаются объектами культурного наследия и охраняются КГИОП, многие находятся в плачевном состоянии. "Мы хотим максимально сохранить исторические здания, восстановить и приспособить под современное использование. Поэтому в ближайшее время будем исследовать состояние объектов", — говорит Мария Евневич.
Источник на заводе сообщил, что вырученные от продажи имущества средства пошли на погашение долгов. "Зарплату рабочим выплатили за полгода, — говорит собеседник "ДП". — Финансовое положение предприятия незавидно. Ставка на гособоронзаказ не оправдалась в полной мере".
Завод имени М.И. Калинина производит боеприпасы и изделия для ракетных войск стратегического назначения. В 2012 году завод получил по субконтракту в рамках гособоронзаказа ряд крупных заказов от ОАО "Корпорация "МИТ" и ОАО "Концерн "Созвездие", писал "ДП". На тот момент завод находился на грани банкротства, задолжав кредиторам 250 млн рублей. Один из них — Петроаэробанк (бывшая структура ВЕФК Александра Гительсона) в 2010 году подал в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти заявление о банкротстве завода, который должен был банку 20 млн рублей.
Получив гособоронзаказ, завод начал модернизацию производства стоимостью около 2 млрд рублей. Планировалось построить на второй площадке завода в поселке Никольское (недалеко от Колпино) новые корпуса, закупить современное оборудование.
Но что-то пошло не так. В 2015 году воронежское АО "Созвездие", тоже входящее в структуру "Ростеха", подало иск о банкротстве ОАО "Завод имени М.И. Калинина".
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что по заключенному в 2012 году контракту Завод имени М.И. Калинина не выполнил в полном объеме свои обязательства перед "Созвездием", хотя заказчик полностью оплатил поставку.
"Ростех", который, по сути, контролирует оба предприятия, заявлял о готовности вывести Завод имени М.И. Калинина из центра города, а долги погасить за счет продажи имущества предприятия. "Это временная мера. Чтобы заводу выжить, нужно получить заказы. С гособоронзаказом все не очень хорошо. А гражданскую продукцию в достаточном объеме завод так и не начал производить", — говорит собеседник "ДП", знакомый с ситуацией на предприятии. С 2013 года завод приносит убытки, по итогам 2015 года чистый убыток превысил 411 млн рублей, а чистые активы предприятия впервые вошли в отрицательную зону, то есть размер долга превысил стоимость всех активов предприятия. Выручка завода за прошлый год сократилась на 12%, до 208 млн рублей.
