Фонд имущества Петербурга в течение ближайших 2 лет проведет инвентаризацию физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) города. Цель программы — выявить заброшенные спортивные объекты и передать их инвесторам для развития. Эксперты к перспективам идеи относятся по-разному, а в комитете по спорту инициативе удивились.
О планах проведения инвентаризации городских спортивных площадок "ДП" рассказал гендиректор Фонда имущества Петербурга Денис Мартюшев. По его словам, такое исследование не проводилось городом более 5 лет.
"Спортивных объектов в Петербурге немало — около 6 тыс. (в оперативном управлении СПБ ГАУ "Дирекция по управлению спортивными сооружениями" находится 26 ФОКов. — Ред.). А в судьбе остальных нужно разбираться. По предварительным данным, 20% спортивных объектов находятся в плохом состоянии, без учета бесхозных спортплощадок, нуждающихся в реконструкции. Есть заброшенные, пустующие объекты. Мы хотим оценить их состояние и составить адресный перечень активов, которые можно будет предлагать инвесторам для развития", — говорит Денис Мартюшев.
Народная инвентаризация
По его словам, город рассчитывает на помощь горожан в этой работе. "Это будет своего рода народная инвентаризация. И самых активных ее участников мы готовы премировать", — сообщил он.
Денис Мартюшев уверен, что ФОКи заинтересуют бизнес. "Инвесторы готовы вкладывать в них деньги. Разумеется, они не будут застраивать такие участки жильем, но получат возможность развивать их в рамках спортивной тематики", — пояснил он.
По его словам, фонд уже ведет переговоры с владельцами батутного клуба "720", которые хотят создать батутный центр на базе одного из спортивных объектов. "Мы уже подписали с владельцами батутного клуба соглашение на подбор объектов недвижимости площадью от 2 тыс. м2. Сейчас специалисты фонда подыскивают площадки, которые соответствуют запрошенным критериям", — рассказал Денис Мартюшев.
И добавил, что, когда город выявит все заброшенные объекты и оценит их состояние, он сможет активнее привлекать бизнес к их благоустройству. "Таким образом, мы не только существенно пополним казну, но и решим задачи по вовлечению в оборот неиспользуемых спортивных площадок", — заключил Денис Мартюшев.
Общее дело
Правда, начальник отдела развития материальной базы и строительства комитета по физкультуре и спорту Кирилл Манкевич узнал о новой инициативе фонда имущества от "ДП".
"В конце прошлого года мы вместе с районными администрациями завершили инвентаризацию объектов спортивного назначения из казны города. Бесхозных не обнаружили. Готовы поделиться с коллегами из фонда результатами этой работы. И с радостью изучим итоги их анализа", — говорит он.
В городе, по словам Кирилла Манкевича, есть удачные примеры приспособления под спортивную функцию заброшенных объектов: "Фитнес Хаус" сделал спортклубы в зданиях двух бывших кинотеатров, есть спортивные объекты и в бывших заводских цехах.
"Чаще всего в режиме непрофильной эксплуатации находятся спортивные объекты, которые были приватизированы и перешли в частные руки. Но в данном случае возможности Петербурга участвовать в их судьбе, при отсутствии желания собственника, ограниченны", — заключил Кирилл Манкевич.
Бизнес готов
Опрошенный "ДП" бизнес по-разному отнесся к идее вовлечения заброшенных ФОК в хозяйственный оборот. "Приспособить такие объекты под коммерческие нужды будет либо непросто, либо дорого. Скорее всего, одним из условий передачи актива бизнесу будет предоставление части времени его работы для социальных групп. Что усложнит оценку окупаемости проекта", — говорит Елизавета Яковлева из АН "Лаборатория метров".
"Но рынок фитнес-услуг бурно развивается. Мы строим два комплекса апартаментов, в которых будут фитнес-центры. Такие объекты окупаются за 5-7 лет", — сообщила управляющий директор Docklands development Илона Лапинскайте.
"На развитых рынках регулярно занимаются спортом 18-20% населения. В России — 3%, в Москве и Петербурге — 10%. Спрос на спорт растет, а инфраструктуры не хватает. Мы готовы брать и развивать заброшенные объекты и уже обсуждаем такую программу с регионом и клубом ЦСКА", — сообщили в пресс-службе Alex Fitness.
