По оценке экспертов, на участке можно возвести порядка 60 тыс. кв2 жилья высокого класса.
Как стало известно "ДП", застройщик ЗАО "М" намерен возвести многоквартирный жилой комплекс на землях бывшего трамвайного парка, которые "ВТБ Девелопмент" получил на инвестиционных условиях еще в 2006 году.
Там уже построены две очереди: административный комплекс площадью 115 тыс. м2, куда активно переезжают комитеты Смольного, и два бизнес–центра класса А площадью почти 67 тыс. м2.
На вакантных площадях планировалось разместить шесть бизнес–центров площадью более 100 тыс. м2 и гостиницу на 252 номера, но концепция поменялась.
"С учетом всех ограничений на оставшейся территории можно построить около 60 тыс. м2 жилья высокого класса", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Вокруг "Невской ратуши" активно велось строительство жилья. Сейчас идут продажи в восьми готовых домах классов А и В, еще четыре объекта строятся. Цена жилья здесь составляет 180–200 тыс. рублей за квадратный метр бизнес–класса. "Поскольку есть предпосылки для размещения объекта класса А, цена на старте может составить от 270 тыс. рублей за "квадрат", — уверен Николай Пашков.
Как считает генеральный директор УК "Теорема" Игорь Водопьянов, подходить тут с точки зрения рыночной целесообразности бесполезно. "Могли построить офисы, а захотели и построят жилье. Проблема, что здесь большая нехватка социальной инфраструктуры, которая при строительстве жилья только усилится. Честно, лучше бы паркинг построили, а то после переезда смольнинских там будет транспортный коллапс", — считает он. Впрочем, пока разрешение на строительство жилья компанией не получено.
