"Кубатура", площадью около 150 тыс. м2, выходит на рынок не в лучшее время, однако оставлять его закрытым экономически нецелесообразно, уверены эксперты.
Торговый комплекс на пересечении ул. Фучика и Бухарестской введён в эксплуатацию летом 2019 года. Собственник — ОАО "Концерн “Энерготехнологии”". Первоначально запуск был запланирован на осень того же года, но сроки перенесли. Пауза затянулась из–за пандемии, однако летом арендная кампания активизировалась.
Официальное открытие, скорее всего, состоится в декабре. Техническое пройдёт сегодня — при лишь части работающих магазинов. "Арендаторы продолжают ремонты — сказались карантинные меры", — говорит руководитель отдела маркетинга и рекламы ТЦ "Кубатура" Елена Пивоварова.
По её словам, на сегодня первый этаж общей площадью около 40 тыс. м2 практически полностью сдан в аренду, второй законтрактован лишь частично. На третьем готовы выставочные площади и конференц–залы. Под торговлю также планируется задействовать цоколь. "Якоря" — гипермаркеты Hoff (арендовал более 8 тыс. м2) и "Ситилинк" (около 8 тыс. м2). В числе других арендаторов — "Мосплитка", "LORENA кухни", "Двери Нева", Tehnomult, "ИнтерДизайн", "Салотти", "Лазурит", "Аскона", "Дятьково", "Управдом" и пр. Запрашиваемые ставки — от 1000 руб. / м2 в месяц.
"Выбранная девелопером стратегия реализации мебельного центра вполне оправдана, так как объём строящегося жилья в Петербурге остаётся на высоком уровне, — считает Юлия Кузнецова, заместитель директора департамента торговой недвижимости Сolliers International. — “Кубатура” станет самым крупным мебельным центром в городе. Реализовать этот проект — определённый челлендж, который связан с ограниченным объёмом рынка мебельных операторов и со сложившейся конкуренцией. Однако рынок меняется, появляются новые бренды и форматы, поэтому при профессиональном управлении ТЦ сможет найти своих арендаторов".
По данным Colliers International, в Петербурге сейчас представлено 12 специализированных крупных мебельных центров общей арендопригодной площадью более 260 тыс. м2. До открытия ТЦ "Кубатура" лидерами по торговым площадям в составе мебельных центров были: Приморский район (пять объектов общей площадью 112 тыс. м2, включая "Центр интерьерных решений VILLA" на 36,9 тыс. м2 и "Богатырь" площадью 40,2 тыс. м2), Выборгский (три ТЦ, 69 тыс. м2, включая "Аквилон" площадью 45 тыс. м2) и Московский район (где расположен "Мебельный континент" площадью 43 тыс. м2).
