Статьи по тегу «Коммерческая недвижимость»

В Петербурге на продажу выставлен ТЦ "Софийский". Как сообщили 11 апреля в пресс-службе Российского аукционного дома (РАД), начальная цена кирпичного здания 2011 года постройки составляет 670 млн рублей.

Петербургские предприниматели сформировали реестр заведений общепита в многоквартирных домах, которые окажутся под угрозой закрытия в случае принятия законопроекта о "наливайках", поскольку не соответствуют новым критериям понятия "ресторан".

В центре Петербурга открылся новый мультибрендовый магазин российских дизайнеров SUBBOTA. Бренд специализируется на модной одежде, обуви, украшениях и аксессуарах, а консультантом сделки аренды выступила международная консалтинговая компания NF GROUP.

За первые 3 месяца 2025 года основные тенденции 2024–го получили продолжение. Так, за прошедший квартал, несмотря на сохранение высокой ключевой ставки, заключены сделки суммарно более чем на 25 млрд рублей, что в целом соответствует ранее озвученным прогнозам на год.

За последние 10 лет средняя площадь новых ТЦ снизилась почти в 2 раза: если в 2000–2014 годах этот показатель находился на уровне 34 тыс. м², то в 2015–2024 годах он составил 17 тыс. м², подсчитали в IBC Real Estate.

Уровень ротации арендаторов на центральных торговых коридорах города по итогам 2024 года сократился на 2,4 п. п. относительно показателя IV квартала 2023 года и составил 3,6%. Для сравнения: по итогам 2023 года он был 5,9% (+0,4 п. п. относительно показателя 2022 года).

Эксперты полагают, что в текущем году рынок может увеличиться в 1,5–2 раза, до 40–50 трлн рублей. Впрочем, даже самые скептически настроенные считают, что к декабрю 2025–го рыночная стоимость активов в УК вырастет не менее чем на 5 трлн рублей. И доля ЗПИФов также будет увеличиваться пропорционально. По данным Банка России, сейчас количество таких фондов превысило 2,7 тыс., а число пайщиков достигло 3,7 млн человек.

Складской сегмент в 2024 году показал невероятные показатели. Объём ввода превысил все рекорды прошлых лет и составил около 0,7 млн м2, объём сделок — более 0,3 млн м2, ставка аренды за год выросла на четверть, почти до 11 тыс. руб. / м2 / год, а вакансия так и осталась на уровне 1%.

Модная промышленность

Связанные с турецким строительно–подрядным холдингом Rönesans петербургские компании опубликовали отчёты о финансовых результатах 2024 года, из которых следует, что от продажи своих активов в Петербурге они выручили около 4,5 млрд рублей.

Речь идёт о сделках по бизнес–центрам, торговым комплексам, складским объектам и гостиницам, без учёта участков для жилых проектов. Рост по сравнению с 2023 годом составил около 25%.

Устойчивый спрос на сервисные апартаменты в Петербурге сохраняется, рынок далёк от насыщения, считают в ГК "ПСК".

К концу первого квартала 2025 года доля свободных площадей формата стрит-ретейл на главной части Невского проспекта — от Адмиралтейства до площади Восстания, — упала ниже 1%, достигнув минимального уровня за последние восемь лет.

Российский аукционный дом (РАД) назначил на 28 мая торги по продаже ООО "ЕВ-Инвест", владельца бизнес-центра Pulkovo Sky.

К 2031 году "Газпром" планирует ввести в Санкт-Петербурге более 430 тыс. м2 офисных площадей в трёх новых объектах: "Хрустальном корабле" на Охтинском мысе и башнях "Лахта-2" и "Лахта-3", сообщили аналитики Nikoliers.

Вакантность в торговых центрах достигла рекордно низкого значения за последние 10 лет — в пределах 4%, сообщили в Nikoliers . "По нашим прогнозам, в ближайшие три года показатель вакантности останется стабильно низким, демонстрируя лишь незначительные колебания", — прокомментировала генеральный директор офиса Nikoliers в Петербурге Ирина Царькова.

Общий объём инвестиций в рынок недвижимости России по итогам 2024 года, по данным IBC Real Estate, превысил 1 трлн рублей. Рост к показателю 2023 года — 34%. Во многом этот рекорд обуславливается несколькими крупнейшими московскими сделками.

Открытие торгового комплекса "Голливуд" (МФТРК HOLLYWOOD) у станции метро "Пионерская" планируется в августе 2025 года, сообщили в Nikolliers (брокер по аренде помещений в этом ТРК).

В петербургской агломерации средняя полная цена дома за год снизилась на 4,9% и составила 17,4 млн рублей, следует из данных сервиса "Яндекс. Недвижимость".

Принадлежавший АО "Метрострой" бизнес-центр с участком на Левашовском пр., 11/7 (выходит на Барочную улицу), официально оценили перед продажей на торгах в 4,8 млрд рублей.