К 2031 году "Газпром" планирует ввести в Санкт-Петербурге более 430 тыс. м2 офисных площадей в трёх новых объектах: "Хрустальном корабле" на Охтинском мысе и башнях "Лахта-2" и "Лахта-3", сообщили аналитики Nikoliers.
К 2031 году офисные площади "Газпрома" смогут достичь 1,5 млн м2.
Эксперты выделяют три сценария развития рынка к 2031 году.
Оптимистичный (50% вероятности) предполагает активизацию экономики и завершение всех проектов "Газпрома" в срок, что увеличит его долю на рынке до 26%.
Консервативный сценарий (15% вероятности) предполагает негативное развитие ситуации, при котором "Газпром" завершит проекты, но уровень вакантности вырастет до 10,5%.
Базовый сценарий (70% вероятности) предполагает частичное завершение проектов и долю "Газпрома" на уровне 23% с вакантностью 5,6%. Такой сценарий кажется аналитикам наиболее вероятным.
"Даже если в долгосрочной перспективе рынок будет развиваться по пессимистичному (консервативному) сценарию "Фактора Газпрома", то вакантность 10,5% — это показатель сбалансированного офисного сегмента", — отметила заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
Эксперты считают, что заявленные сроки строительства могут быть слишком оптимистичными, учитывая, что процесс переезда в "Лахта Центр" только начался.
В феврале этого года "Газпром" заявил о планах продать два своих офиса в Москве, санаторий "Приокские дали" в Подмосковье и базу отдыха "Селигерские зори" в Тверской области.
Имущество будет реализовано отдельными лотами на открытых торгах.
В Москве газовый холдинг тогда выставил на продажу деловой центр в посёлке Газопровод площадью 91,9 тыс. м2 и комплекс учебно-производственного центра "Зименки" в посёлке Сосенское.
Активы планировалось выставить через открытые аукционы на Электронной торговой площадке Газпромбанка.
