В петербургской агломерации средняя полная цена дома за год снизилась на 4,9% и составила 17,4 млн рублей, следует из данных сервиса "Яндекс. Недвижимость".
Медианная стоимость "квадрата" выросла на 7,5%, к февралю 2025 года — до 119 тыс. рублей
Как поясняют аналитики сервиса, снижение средней полной стоимости дома на фоне роста стоимости м2 свидетельствует о сокращении средней площади (–7%) выставленных на продажу лотов. За год количество предложений в сегменте частных домов выросло на 14,9%.
Вместе с тем, в коттеджных поселках Ленобласти за год стоимость дома увеличилась на 15,5% до 18,2 млн рублей. Медианная стоимость м2 в этом сегменте составила 145 тыс. рублей, что в 1,5 раза ниже, чем в новостройке. За год база предложений в коттеджных поселках агломерации увеличилась на 4,9%, а средняя площадь уменьшилась на 1%, подсчитали аналитики.
Для сравнения, медианная цена "квадрата" в новостройках Петербурга и Ленобласти составляет 220 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 172 тыс. рублей., отмечают аналитики.
В целом по стране количество предложений в мегаполисах увеличилось в среднем на 29,9%.
“
"Застройщики реагируют на спрос, предлагая современные таунхаусы и коттеджи, подходящие для постоянного проживания. При этом в большинстве регионов стоимость квадратного метра частных домов значительно ниже, чем в других сегментах", — отмечает коммерческий директор сервиса "Яндекс Недвижимость" Евгений Белокуров.
Как ранее писал "ДП", к осени 2024 года в Ленобласти объёмы ввода частных домов резко пошли в рост после спада. Петербуржцы, которые возводят дома в соседнем регионе, оформили ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на 20,1 млрд рублей (+22%).
До 2023 года объёмы ИЖС последовательно росли, что связывают с отложенным эффектом начала выдачи ипотеки с господдержкой на строительство домов. После небольшого снижения по итогам 2023 года выросли не только темпы ввода, но и доля ИЖС в общем объёме введённого жилья. Если по итогам 10 месяцев прошлого года она составляла 65%, то по итогам аналогичного периода 2024-го достигла уже 73,3%.
Меж тем, в декабре 2024 года на рынке недвижимости в Ленобласти были представлены 219 частных домов, цена которых варьировалась в пределах 1 млн рублей. В целом с декабря 2023-го количество домов стоимостью до миллиона рублей в 47-м регионе выросло на 14,1% (со 192 до 219 домов), а по сравнению с октябрём текущего года прирост составил 3,2%.
