15:0311 апреля 202515:03
292просмотров
15:0311 апреля 2025
В Петербурге на продажу выставлен ТЦ "Софийский". Как сообщили 11 апреля в пресс-службе Российского аукционного дома (РАД), начальная цена кирпичного здания 2011 года постройки составляет 670 млн рублей.
Объект общей площадью 5,8 тыс. м2 расположен в Купчино. Двухэтажное здание ТЦ “Софийский” находится по адресу: Южное шоссе, 46, лит. А, и располагается на участке 0,96 га с видом разрешённого использования для размещения объектов торговли. Находится в долгосрочной аренде до февраля 2062 года.
“
"Готовый арендный бизнес будет реализован через продажу 100% долей ООО “Купчинское подворье”, которому принадлежит данный объект, с переуступкой прав требования к компании. Объект продаётся с готовым эскизным проектом реконструкции действующего здания под торговый комплекс с апарт-отелем на 759 номеров", — следует из информации на сайте РАД.
На сегодняшний день в вышеуказанном торговом центре работает продуктово-вещевой рынок и заняты все торговые площади. Как отмечает заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова, изначально фундамент объекта был рассчитан на 13-этажное здание, поэтому у нового собственника будет возможность "построить совершенно новый объект", сэкономив при этом на проектировании и строительстве в будущем.
“
"С учётом низкой обеспеченности населения Купчино качественными торговыми объектами здесь будет уместно строительство современного комфортабельного торгового центра", — говорит эксперт.
В качестве одного из факторов инвестиционной привлекательности ТЦ "Софийский" специалисты также называют большой трафик людей и машин, что объясняется "великолепной транспортной доступностью". Рядом — ж.-д. станция Сортировочная, Софийская улица (580 м) и проспект Славы (480 м). Ближайшие станции метро — "Проспект Славы" и "Ломоносовская" — находятся в 2 км от торгового центра, а до ближайшей развязки КАД — 4 км.
Тем временем аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что в этом году в Петербурге ожидается рекордный ввод новых торговых центров с 2013 года. Если все запланированные объекты будут открыты, общая площадь качественной торговой недвижимости увеличится на 136 тыс. м2.
Напомним, что только за I квартал на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге заключили сделки суммарно более чем на 25 млрд рублей. О том, какую недвижимость будут покупать в Северной столице в 2025 году, — в материале "Делового Петербурга".
