Компания Василия Селиванова покупает участок площадью 2,3 га на Выборгской набережной у Гренадерского моста. Стоимость сделки превысит 1 млрд рублей.
ООО "Статус" стало единственным участником торгов банка "Траст" по объектам офисно–торгового комплекса "Сампсониевский", которые ранее принадлежали ПАО "Ханты–Мансийский банк Открытие". По данным ЕГРЮЛ, учредителем "Статуса" является миллиардер и глава Legenda Intelligent DevelopmentВасилий Селиванов (№ 207 в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Продавцом принято решение заключить с компанией договор купли–продажи по начальной цене, это 1,042 млрд рублей, написано в протоколе (есть в распоряжении "ДП").
По градостроительным регламентам участок под "Сампсониевским" площадью около 2,3 га находится в зоне размещения объектов общественно–деловой и жилой застройки. Одно из зданий на нём является историческим и не может быть снесено. По нему, кстати, есть ещё один нюанс в виде нескольких сторонних собственников.
"После вступления в права будут приняты решения относительно вариантов использования приобретённых активов под новое строительство. На текущий момент характеристики будущего проекта не определены. Очевидно, что ядром нового проекта станет жилая недвижимость", — прокомментировали "ДП" в Legenda Intelligent Development.
Поскольку историческое здание охраняется градозащитным законодательством, оно не будет задействовано в будущем проекте освоения территории, пояснили в компании.
"Здесь можно построить порядка 35–40 тыс. м2 жилья, — полагает Андрей Бойков, партнёр Rusland SP. — Локация соответствует проекту бизнес–класса. Себестоимость строительства в таком случае составит около 60 тыс. рублей за 1 м2, а средняя цена продажи метра — порядка 170–180 тыс. рублей".
Напомним, в начале года "Легенда" приобрела участки бывшего завода "Прогресс" на набережной Чёрной речки под строительство жилого комплекса общей площадью 40 тыс. м2. Стоимость сделки, по оценке экспертов, составила 1–1,2 млрд рублей.
