На фоне заявлений о рекордно низком росте тарифов, квартплата в Петербурге может в очередной раз вырасти сильнее, чем инфляция. Во всяком случае Смольный готовится именно к такому сценарию.
Жилищный комитет Петербурга подготовил проект постановления об утверждении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг в 2021 году. Такой документ принимается обычно раз в год и содержит средний размер платы за ЖКУ разными категориями жителей в разные периоды года (учитывается плата за отопление, которая взимается только в отопительный сезон, а также повышение тарифов с 1 июля).
Согласно проекту документа, с 1 октября по 31 декабря 2021 года стандарт стоимости ЖКУ составит 4334,06 рубля в месяц на одиноко проживающего гражданина-собственника жилья. Для каждого члена семьи, состоящей из двух человек, он будет равен уже 3324,64 рубля, а из трёх человек — 2832,31 рубля. Это на 5,7%, 5,3% и 5,2% выше, чем стандарт, действующий в настоящий момент. Если сравнивать региональные стандарты 2019 и 2020 года, то разница достигает 6,8%.
Региональный стандарт носит сугубо прикладной характер — он нужен исключительно для расчёта субсидий по квартплате. "Это некое подобие планирования резерва бюджетных средств для финансовой помощи со стороны города Санкт-Петербурга льготным категориям граждан и тем гражданам, у которых оплата за жилищно-коммунальные услуги превышает планку, установленную в Санкт-Петербурге — 14% от совокупного дохода семьи", — объясняет генеральный директор СРО НП ПЖК "МежРегионРазвитие"Владислав Воронков.
Тем не менее, значения регионального стандарта близки к тем цифрам, которые видят в своих квитанциях петербуржцы. Правда, квартплата включает в себя ещё и такую составляющую, как взнос на капитальный ремонт, не являющийся ни жилищной, ни коммунальной услугой. А, учитывая, что со следующего года эти взносы в Петербурге планируется значительно увеличить, общая квартплата может вырасти ещё сильнее.
Всего несколько дней назад в Смольном заявляли, что рост тарифов на коммунальные услуги для граждан в 2021 году будет минимальным за последние семь лет и составит 3,3%. Это чуть ниже, чем максимальная планка, установленная на этот год Правительством РФ (3,5%). "И бывший кабинет министров и нынешнее правительство всегда заявляли, что рост тарифов должен быть в рамках инфляции в стране", — напоминает Владислав Воронков. Прогноз ЦБ по инфляции на 2020 год установлен на уровне 3,9–4,2%, на 2021 год — 3,5–4%.
Однако кроме коммунальных, в структуру ЖКУ входят ещё и жилищные услуги. Их стоимость теоретически должны определять собственники жилья самостоятельно. В реальности же её, как правило, устанавливают управляющие компании, ориентируясь на тарифы, которые принимает город для нанимателей своего жилого фонда. "В большинстве домов эти услуги соответствуют распоряжениям комитета по тарифам. Редкие ТСЖ и ЖСК идут на такой риск, чтобы людям предъявить тарифы, отличающиеся от городских тарифов. Люди сразу в истерику впадают", — говорит президент Санкт-Петербургской ассоциации собственников жилья и их объединений Гульнара Борисова.
Тем не менее, по её словам, квартплата в похожих домах, но у разных управляющих организаций может отличаться достаточно сильно. "Всё зависит от того, насколько нагло ведёт себя управляющая компания, и насколько работают меры экономии ресурсов", — считает Гульнара Борисова.
