На углу Камышовой ул. и Планерной ул. могут построить торговый комплекс площадью 20 тыс. м2. Консультанты предупреждают о высокой конкуренции ТЦ в этой локации.
Участок на Камышовой ул., 25, площадью около 1 га принадлежит ООО "Капитал". Учредители компании, по данным ЕГРЮЛ: Владимир Семёнов, Татьяна Грыдова, Ирина Семёнова и Алексей Грыдов. По планам собственника, на нём может быть построен комплекс площадью 20 500 м2, где помимо магазинов будут три кинозала, боулинг–клуб, бильярд, зона игровых автоматов, общепит и т. д. плюс подземный паркинг. Однако для этого необходимы изменения в ПЗЗ — компания подала соответствующую заявку.
Начало работ по проектированию позволит уже через 6 месяцев начать строительные работы — таким образом, объект будет введён в 2022 году, прогнозируют в "Капитале".
Новые девелоперские проекты на рынке торговой недвижимости в последние годы в Петербурге заявляются крайне редко. Между тем самый крупный строящийся торговый центр находится как раз в Приморском районе. Это ТРЦ "Голливуд" рядом со станцией метро "Пионерская" общей площадью 115 тыс. м2, запуск которого запланирован на 2023 год.
Достоинствами площадки "Капитала" консультанты называют хорошую транспортную доступность, а также соседство с жилой застройкой. Но высокая конкуренция может отрицательно сказаться на доходности будущего объекта, предупреждают они.
"В непосредственной близости от этого участка расположен ТК “Пять озёр”, у метро “Комендантский проспект” — ТРЦ “Атмосфера” и ТЦ “Миллер”, — напоминает управляющий партнёр “АйБи Групп” Юрий Борисов. — Собственнику нужно будет внимательно отнестись к разработке концепции комплекса, поскольку ликвидность проектов небольшой площади в текущей экономической ситуации находится под вопросом". По его словам, на территории Приморского района есть более перспективные локации для торгового девелопмента. Например, квартал Северо–Приморской части, где могут быть востребованы объекты площадью до 50 тыс. м2.
