На январь текущего года, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) Минстроя РФ, в стадии строительства в Петербурге — 9,7 млн м2 жилья (из них 3,9 млн м2 по эскроу–счетам). Год назад в городе строилось 12 млн м2 (1,5 млн м2 — по эскроу). В Ленобласти объёмы за год упали с 3,7 млн м2 (включая 0,7 млн по эскроу) до 2,8 млн (1,3 млн).
Лидеры рынка — "Группа ЛСР" и Setl Group — сохранили позиции, хотя и сократили объёмы строительства. Так, у "Группы ЛСР" портфель реализуемых проектов "похудел" с 2,4 млн до 2,1 млн м2. Холдинг Setl Group уменьшил его почти на четверть: с 2,7 млн до 2,1 млн м2. Впрочем, как говорит гендиректор холдинга Ян Изак, общая адресная программа на конец 2020–го — 7,1 млн м2. В ЛСР свежие данные по портфелю будут готовы к марту. Группа "ЦДС" в конце года вывела в продажу три крупных проекта: в Парголово, Новосаратовке и Мурино. И за счёт новых объектов увеличила объёмы строительства с 0,6 млн до 0,8 млн м2. Всего, как рассказывал директор департамента недвижимости группы Сергей Терентьев, сейчас в запасе у ЦДС проектов на 1,4 млн м2.
На 37% за год выросли показатели у группы "Эталон". Если в январе 2020 года она строила 329 тыс. м2, то январе 2021–го — уже 450 тыс. Как ранее заявлял президент "Эталона" Геннадий Щербина, в 2021–м компания намерена потратить около 13 млрд рублей на приобретение участков под будущие проекты в Москве и Петербурге.
В плюсе завершил год "Главстрой СПб", увеличивший портфель полученных разрешений с 352 тыс. до 430 тыс. м2. Также с 340 тыс. до 375 тыс. м2 выросли объёмы строительства у группы "Аквилон". Гендиректор "Главстрой Санкт–Петербург" Александр Лелин говорит, что у застройщика ещё много работы на существующих двух проектах КОТ. "В комплексе “Северная долина” построено 1,8 млн м2 жилой недвижимости, остаётся ещё порядка 600 тыс. м2. В “Юнтолово” возведено 300 тыс. м2, осталось ещё 1,7–1,8 млн м2. Это перспектива 10 лет", — рассказал он "ДП".
"Мы постоянно рассматриваем предложения по приобретению пятен. Как минимум в этом году приобретём не меньше, чем сдадим", — заверяет Виталий Коробов, директор группы "Аквилон".
Среди сильно отстающих — "СПб Реновация", сократившая объём строительства за год на 65%. Руководитель службы по работе с госорганами компании Дмитрий Михалёв говорит, что были объективные причины. "Это связано с масштабной сдачей наших объектов в конце 2020 года: тогда было введено более 185 тыс. м2 жилья. Тем не менее на этот год запланировано получение разрешений на строительство в кварталах “Живи! В Рыбацком”, “Новое Колпино”, “Живи! В Курортном”, “Сандэй”, “Астрид” общей жилой площадью 390 тыс. м2", — утверждает он.
Ещё больше падение у Glorax Development. Если в январе 2019–го, по данным ЕИСЖС, в Петербурге девелопер строил 269 тыс. м2 жилья, сейчас — 70 тыс. Застройщики, несмотря на сложности, в прошлом году активно покупали участки. По данным Rusland SP, в 2020 году под жилищное строительство девелоперы приобрели около 312 га (в 2019–м — всего 31,65 га).
