ГК "Красная стрела" приобретает у "Охта Групп" два здания общей площадью 20,3 тыс. м2 в лофт-квартале "Скороход" на Заставской улице, 33, около станции метро "Московские ворота". Это треть от общего проекта редевелопмента территории.
Впрочем, как заверили в "Охта Групп", концепция реновации 3,3 га бывшей фабрики "Скороход" не изменится.
"Продажа сразу двух зданий — это подтверждение того, что формат проекта выбран правильно и рынок его оценил. Здания будут отремонтированы и переданы в завершённом виде", — сообщил Дмитрий Киселев, заместитель председателя правления "Охта Групп".
Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам опрошенных "ДП" экспертов, могла составить 2-2,5 млрд рублей. Консультантом сделки выступила JLL
Покупка связана с решением диверсифицировать проектный портфель, поясняет Николай Урусов, генеральный директор ГК "Красная стрела", которая специализируется на жилищном строительстве.
"Для инвестиции в новый для нас сегмент рынка выбрали наиболее интересный и перспективный кластер деловой и торгово-развлекательной недвижимости", — пояснил Николай Урусов.
Развивать территорию компании планируют в рамках единой концепции.
Проект редевелопмента участка рядом со станцией метро "Московские ворота" девелопер реализует с середины прошлого года. Здесь будет проведена полная замена коммуникаций и воссоздание исторического краснокирпичного квартала. На преобразуемой территории появится 60 тыс. м2 недвижимости. Из них примерно половину займут офисы, 15 тыс. м2 — торговля и общепит.
Общий объём инвестиций составит около 6 млрд рублей. Завершение работ планируется в 2025 году.
Проект будет выполнен в стиле лофт — с высокими потолками, кирпичными стенами, а также подземным паркингом. На территории бывшей фабрики появится крытая пешеходная улица с ресторанами и магазинами, идущая прямо от метро, ратушная площадь с исторической водонапорной башней.
В этом году "Красная стрела" активно выходила из проектов строительства жилья. В мае девелопер продал за 4 млрд рублей компании e.Development проект строительства жилого комплекса бизнес-класса (85 тыс. м2) рядом с Московскими воротами. А в середине июля ГК "ПСК" купила у "Красной стрелы" проект жилого комплекса Friends (90,6 тыс. м2) на Суздальском шоссе, рядом с Новоорловским заказником, за 2,5-3 млрд рублей.
Ещё одна знаковая сделка на петербургском рынке недвижимости была закрыта ранее на этой неделе. "Группа ЛСР" купила бывшую промышленную площадку завода "Ливиз" на Синопской набережной, где расположены выявленные памятники архитектуры и исторические здания.
