Статьи по тегу «Апарт-отель»

Если 5–7 лет назад доля инфраструктуры и мест общего пользования в апартаментах составляла 10–15% (меньше всего было у объектов в формате псевдожилья), то сейчас этот диапазон находится в районе 30–45%. Запросы общества меняются, и общественные места зачастую становятся той самой добавленной стоимостью, которая влияет на выбор гостя, а следовательно, и инвестора, говорят эксперты.

По данным аналитиков консалтингового центра "Петербургская недвижимость", за 9 месяцев 2024 года в городе реализовано 2,4 тыс. юнитов всех форматов, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Спрос на рынке апартаментов Петербурга растёт, несмотря на повышение ипотечных ставок.

Градостроительная комиссия Петербурга в начале октября рассмотрела восемь строительных проектов, из которых одобрила четыре. Ещё двум было отказано и два отправлены на доработку. Одобрены проекты компаний КВС , " Группы ЛСР ", " БФА–Девелопмент " и Александра Шестакова (№77 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2023 ). Последние два — долгострои. Их реализация растянулась уже почти на 10 лет.

Сервисный апарт–отель "Well Московский" откроется в середине 2026 года на Ленинском пр., 153, рассказал "ДП" партнёр, директор управляющей компании Well Александр Погодин. По данным "ДП", его застройщиком выступает структура компании "Артик".

Один из трендов на рынке апартаментов Петербурга сегодня — реконструкция зданий. Во многом он связан с невозможностью нового строительства в центре города, самой привлекательной для бизнеса локации. При этом основной объём ввода в этом году и в ближайшее время будет приходиться на построенные с нуля здания в спальных районах.

"По состоянию на начало сентября 2024 года в реализации в Кировском районе находится всего три небольших объекта реконструкции продаваемой площадью до 2 тыс. м2. Два из них предлагают к реализации апартаменты, один — квартиры. В экспозиции представлено всего около 100 лотов", — комментирует текущую ситуацию с новым предложением директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

Девелопер GloraX запустит работу апарт-отеля у станции метро "Ладожская" с 1 декабря 2024 года. Этот проект является частью мультиформатного комплекса GloraX Заневский. Гостиничный корпус проекта в данный момент проходит государственную сертификацию как 4-звездочный отель.

Зарегистрированная в Петербурге компания "Специализированный застройщик Про-Сервис.Юг" ("СЗ Про-Сервис. Юг") оформила кредитную линию для реализации проекта по строительству апартаментов в Евпатории.

Компания VALO будет управлять апарт–отелем VIDI на Синопской набережной, построенным ГК Fizika Development. Номерной фонд VIDI — 364 юнита площадью от 21 до 46 м2. Ожидается, что апарт–отель, который планирует получить категорию четыре звезды, будет запущен в 2025 году к высокому туристическому сезону.

Девелоперская группа "Полис" рассматривает возможность выхода на рынок апартаментов. На фоне отмены субсидированной ипотеки это логичный шаг, считают эксперты.

При этом средняя ставка аренды жилья растёт: к августу 2024 года доходность от сдачи квартир в аренду достигла в Северной столице 6,4% годовых, говорится в аналитическом отчёте "Дом.РФ". И это максимальные значения с осени 2021 года. Что касается окупаемости квартир, наиболее свежее исследование предложил в январе текущего года федеральный портал "Мир квартир": по данным экспертов, срок составит 24,5 года для приобретённого в новостройке жилья и 21,2 года для вторички.

Общее предложение на гостиничном рынке города увеличилось до 116 объектов с 15,3 тыс. номеров, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group. В сегменте апарт–отелей представлено 45 объектов с фондом 8,2 тыс. единиц, из которых 7,7 тыс. проданы розничным инвесторам. В первом полугодии средняя стоимость номера выросла на 13%, достигнув 7,7 тыс. рублей в сутки. Наибольший рост продемонстрировали трёхзвёздочные отели, стоимость проживания в которых выросла на 16%.

По ожиданиям застройщиков, прекращение программы льготной ипотеки может привести к росту продаж апартаментов, которые теперь по своим характеристикам во многом сравнялись по привлекательности для инвесторов с однокомнатными квартирами и студиями. Дополнительный интерес апартаментам придают и рекордные показатели по загрузке, о которых отчитываются управляющие компании.

Полиция Петербурга устанавливает причастных к коррупционной схеме, в которой были задействованы руководители обучающих организаций в сфере дорожного движения и сотрудники регистрационного подразделения ГАИ.

Первый в России апарт–отель с концепцией Bleisure Travel откроется в Петербурге. Гостиничный объект категории 4 звезды на 165 номеров бизнес–класса заработает в составе многопрофильного комплекса на базе бывшего БЦ "Александровский" на Херсонской ул. Работы по перепрофилированию бизнес–центра стартовали в конце 2023 года. Редевелопментом занимается инвестиционно–строительная компания Inreit. Объект готовится к сдаче в эксплуатацию перед началом летнего туристического сезона в 2025 году.

Российский аукционный дом (РАД) назначил на 17 сентября торги по участку площадью 8,78 тыс. м2 рядом с терминалом "Пулково–2", на ул. Пилотов, 4А, принадлежащему физлицу и ООО "Надежда".

В 2024 году рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продемонстрировал значительный рост, увеличив объём продаж в 1,5 раза. Согласно данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", за первые шесть месяцев текущего года было реализовано 1,6 тысячи юнитов, что на 60% больше, чем в аналогичном периоде предыдущего года.

По данным сервиса, в первом полугодии 2024-го доля бронирований по данному сегменту также увеличилась: если в прошлом году на апартаменты приходилось 20% от всех бронирований в Петербурге, а на апарт-отели — 11%, то в этом году показатели составляют 23% и 14% соответственно. Кроме того, по данным исследования Островка , проведённого в начале лета, на апартаменты и апарт-отели приходилась почти половина от всех июньских бронирований в Северной столице (43%), что также подтверждает повышенный интерес россиян к такому размещению.

С января по июнь в Петербурге реализовано 935 юнитов в сервисных апартаментах общей площадью 25,7 тыс. м2, говорится в отчёте консалтинговой компании NF Group .