Статьи по тегу «Апарт-отель»

Базу отдыха "Чародейка" в Зеленогорске (Приморское шоссе, 512) вновь собираются застроить комплексом (вероятнее всего, курортно–рекреационным). Акт историко–культурной экспертизы археологических изысканий по этому проекту обнародован на сайте комитета по охране памятников.

В курортном городе Светлогорске в Калининградской области на месте снесённой гостиницы "Русь" построили апарт-комплекс, в котором продают места для "истинных гедонистов" стоимостью от 20,3 млн рублей за номер.

Вместе с ростом делового туризма увеличиваются и доходы отелей, принимающих командировочных. Согласно прогнозам Союза агентств делового туризма (САД), бизнес-туристы по итогам 2024 года потратят порядка 250 млрд рублей на проживание в средствах размещения в рамках поездок по России (четверть от прогнозируемого объёма всего рынка).

Информация о продлении разрешения на строительство опубликована на сайте Госстройнадзора Санкт–Петербурга. Застройщиком выступает ООО "ПетроДизайнКонсалт", входящее в Yard Group Андрея Кошкина.

Группа физлиц, ранее запустивших общественное пространство SENO на Сенной площади, заявила свой первый проект в сегменте апартаментов. Она обещает достроить в ближайшие недели комплекс на Вокзальной ул., 27, в Солнечном общей площадью почти 13 тыс. м2 на 99 юнитов (около 8,6 тыс. м2).

По данным сервиса "Островок Командировки", в третьем квартале 2024 года каждое шестое бронирование в России в сегменте делового туризма приходилось на апартаменты. Их доля в общей структуре достигла 15%.

"Деловой Петербург" приглашает участников рынка апартаментов на круглый стол, посвящённый итогам 2024 года и планам на 2025 год. Завершающийся год был объективно сложным для девелоперов и продавцов. В то же время управляющие компании традиционно для последних лет работали с высокой загрузкой и показывали впечатляющие результаты. В 2025 году ситуация не должна измениться кардинальным образом, однако возможны нюансы.

В Петербурге подвели итоги ежегодной архитектурно-дизайнерской премии "Золотой Трезини — 2024". Церемония награждения состоялась в Эрмитажном театре.

Если 5–7 лет назад доля инфраструктуры и мест общего пользования в апартаментах составляла 10–15% (меньше всего было у объектов в формате псевдожилья), то сейчас этот диапазон находится в районе 30–45%. Запросы общества меняются, и общественные места зачастую становятся той самой добавленной стоимостью, которая влияет на выбор гостя, а следовательно, и инвестора, говорят эксперты.

По данным аналитиков консалтингового центра "Петербургская недвижимость", за 9 месяцев 2024 года в городе реализовано 2,4 тыс. юнитов всех форматов, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Спрос на рынке апартаментов Петербурга растёт, несмотря на повышение ипотечных ставок.

Градостроительная комиссия Петербурга в начале октября рассмотрела восемь строительных проектов, из которых одобрила четыре. Ещё двум было отказано и два отправлены на доработку. Одобрены проекты компаний КВС , " Группы ЛСР ", " БФА–Девелопмент " и Александра Шестакова (№77 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2023 ). Последние два — долгострои. Их реализация растянулась уже почти на 10 лет.

Сервисный апарт–отель "Well Московский" откроется в середине 2026 года на Ленинском пр., 153, рассказал "ДП" партнёр, директор управляющей компании Well Александр Погодин. По данным "ДП", его застройщиком выступает структура компании "Артик".

Один из трендов на рынке апартаментов Петербурга сегодня — реконструкция зданий. Во многом он связан с невозможностью нового строительства в центре города, самой привлекательной для бизнеса локации. При этом основной объём ввода в этом году и в ближайшее время будет приходиться на построенные с нуля здания в спальных районах.

"По состоянию на начало сентября 2024 года в реализации в Кировском районе находится всего три небольших объекта реконструкции продаваемой площадью до 2 тыс. м2. Два из них предлагают к реализации апартаменты, один — квартиры. В экспозиции представлено всего около 100 лотов", — комментирует текущую ситуацию с новым предложением директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

Девелопер GloraX запустит работу апарт-отеля у станции метро "Ладожская" с 1 декабря 2024 года. Этот проект является частью мультиформатного комплекса GloraX Заневский. Гостиничный корпус проекта в данный момент проходит государственную сертификацию как 4-звездочный отель.

Зарегистрированная в Петербурге компания "Специализированный застройщик Про-Сервис.Юг" ("СЗ Про-Сервис. Юг") оформила кредитную линию для реализации проекта по строительству апартаментов в Евпатории.

Компания VALO будет управлять апарт–отелем VIDI на Синопской набережной, построенным ГК Fizika Development. Номерной фонд VIDI — 364 юнита площадью от 21 до 46 м2. Ожидается, что апарт–отель, который планирует получить категорию четыре звезды, будет запущен в 2025 году к высокому туристическому сезону.

Девелоперская группа "Полис" рассматривает возможность выхода на рынок апартаментов. На фоне отмены субсидированной ипотеки это логичный шаг, считают эксперты.

При этом средняя ставка аренды жилья растёт: к августу 2024 года доходность от сдачи квартир в аренду достигла в Северной столице 6,4% годовых, говорится в аналитическом отчёте "Дом.РФ". И это максимальные значения с осени 2021 года. Что касается окупаемости квартир, наиболее свежее исследование предложил в январе текущего года федеральный портал "Мир квартир": по данным экспертов, срок составит 24,5 года для приобретённого в новостройке жилья и 21,2 года для вторички.