Спрос на апарт–отели Петербурга с января по конец марта (до 20 марта включительно) вырос на 14%. Средняя цена одной ночи составила 4,2 тыс. рублей — на 8% больше, чем в этот же период 2024 года.
Схожая динамика наблюдалась и по итогам всего 2024 года по отношению к 2023–му. Рост числа бронирований составил 15%, а средняя стоимость забронированной ночи в апарт–отелях Петербурга выросла на 13%, до 4 650 рублей. Больше всего бронирований туристы совершают в апарт–отелях категории три звезды — на такие объекты размещения приходится 43% бронирований. Об этом корреспонденту "ДП" рассказали в пресс–службе сервиса онлайн–бронирования отелей и апартаментов "Островок".
По данным Nikoliers, в 2025 году ожидается рекордный ввод сервисных апартаментов. Среди заявленных объектов: Ladozhsky Avenir, Gler, Furman 1845 by Avenue–Apart, Vertical YouCo на Орджоникидзе (корп. 2), Avenue Apart Pulkovo и другие. В результате объём нового строительства в этом сегменте в 2025 году может превысить количество введённых гостиничных номеров почти в 3,5 раза: 5209 юнитов и 1410 номеров соответственно.
В 2024 году в Петербурге было введено 1,2 тыс. юнитов. В том числе Well на Обводном канале, Valo Soul (четыре звезды), Izzzi.Life Vibe, GloraX City Zanevsky 25 / 7 и некоторые другие апарт–отели. Есть уже введённые объекты и в текущем году. "В 2025 году в Северной столице открылся один апарт–отель — “Vertical Club Московская” проектным объёмом 817 единиц, заявленный в категории три звезды", — сообщила "ДП" партнёр NF Group Ольга Широкова.
Эксперты отмечают, что сервисные апартаменты за последние несколько лет стали одним из наиболее востребованных и выгодных для туристов форматов. Это подтверждается в том числе их высокой загрузкой по сравнению с классическими гостиницами.
Читайте также:
Недвижимость
Спрос на апарты в Петербурге замедлился
По расчётам Nikoliers на основе данных Hotel Advisors, по итогам 2024 года средняя заполняемость сервисных апартаментов составила 81,8%, что на 16,2 п. п. выше, чем у гостиниц за аналогичный период.
В то же время, как отметил операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев, в 2024 году в городе было сдано четыре гостиничных комплекса на 332 номера. Объём нового строительства оказался в 2,5 раза меньше, чем годом ранее. Но, по оценкам Nikoliers, в 2025 году сохранится положительная динамика ввода гостиниц.
По данным Hotel Advisors, в прошлом туристическом сезоне загрузка классических гостиниц держалась на уровне 84%. Тем временем апарт–отели загружались на 87%.
“
"Отчасти это можно объяснить показателями апарт–отелей в нетуристических локациях — такие объекты почти круглый год сдаются в долгосрок и всегда загружены постоянными арендаторами. Но и апарт–отели в историческом центре во время сезона заполнены до отказа. В частности, апарт–отели нашей сети в центральных локациях города показывают загрузку на уровне 90–95%. Хотя, как и классические гостиницы, в сезон они сдаются в краткосрочную аренду", — поделился с "ДП" основатель инвестиционно–строительной компании Inreit и сети апарт–отелей Port Comfort Кирилл Кудинов.
Эксперты связывают повышенный спрос с выгодностью размещения и удобством. Кроме того, аналитики рынка неоднократно отмечали, что апарт–отели стали более популярны у деловых туристов, поток которых с каждым годом растёт.
