Рынок стрит-ретейла Петербурга из-за "нерабочих дней" не ждёт серьёзного всплеска вакантности. Помещения опустеют в случае, если строгие ограничения будут продлеваться.
К такому выводу пришли в Colliers, проанализировав вероятные тренды изменения ставок аренды.
"Многие ретейлеры закладывали в свои бизнес-планы риски, связанные с пандемией COVID-19, строгость ограничительных мер может поменять расстановку сил и готовность [бизнеса] удерживать помещения в условиях невозможности работать полноценно. При уходе в долгосрочную заморозку бизнеса, как это было в прошлом году, когда сроки локдауна постепенно увеличивались, рост уровня вакантности неминуем", — отметила замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers Юлия Кузнецова.
По данным компании, по итогам третьего квартала доля свободных помещений на рынке стрит-ретейла Петербурга составила 11,2% (снижение на 0,3 п.п. за три месяца).
С начала года центральные торговые коридоры Северной столицы пополнились 123 новыми арендаторами, закрылись в то же время 87 заведений и магазинов.
Каждый третий новый арендатор представляет сферу общепита. Арендные ставки, по данным Colliers, почти не изменились.
"Средняя ставка аренды на Невском проспекте составляет 9 426 руб./кв. м/месяц (без НДС — здесь и далее), на Большом проспекте П.С. — 2 427 руб./кв. м/месяц, на Старо-Невском проспекте — 1 973 руб./кв. м/месяц", — говорится в исследовании.
Напомним, с 30 октября по 7 ноября в Петербурге не будут работать кафе, рестораны и магазины (кроме продовольственных), закроют двери фитнес-клубы и салоны красоты.
Отели Северной столицы уже столкнулись с волной отмен бронирований. Бизнес призывает Смольный ввести обязательную вакцинацию для всех отраслей.
