Бывший автосалон обанкротившейся "Лауры-Купчино" на Выборгском шоссе внезапно подорожал в два раза. Так захотел залоговый кредитор, которому теперь может достаться имущество. Близкая к нему компания работает в автосалоне уже сейчас.
В рамках банкротства ООО "Автоцентр Лаура-Купчино" объявлены торги по продаже двух нежилых зданий на Выборгском шоссе, 27, корп. 2, площадью 1,8 и 4,8 тыс. м2, а также право аренды земельного участка площадью 7,1 тыс. м2 сроком до 2057 года. Начальная цена торгов, которые должны пройти 11 января 2022 года, составляет 1 млрд рублей.
Данное имущество уже пытались продать неоднократно. Последний раз оно выставлялось на торги в сентябре. Тогда начальную цену установили в размере 564 млн рублей. Торги должны были состояться 11 октября, но в последний момент были отменены.
"Вопрос к залоговому кредитору, — прокомментировал арбитражный управляющий ООО "Автоцентр Лаура-Купчино" Святослав Александров. — Кредитор воспользовался своим правом. Наверное, посчитал, что изначально дёшево выставил".
"Имущество реализуется с целью удовлетворения требований залогового кредитора ООО "Арабика", — говорится в извещении о торгах. "Арабика" зарегистрирована по адресу ул. Бухарестская, 22, корп. 3, лит. Б. Там работает автосалон "Форсаж". Один из учредителей "Арабики" Валентин Анкудинов является совладельцем целого ряда юрлиц, занимающихся торговлей авто и мототранспортом. В частности, ему принадлежит 50% в ООО "Форсаж", на которое зарегистрирован ряд сайтов автосалонов ГК "Форсаж", и 50% в ООО "Кроссавто", которое ведёт деятельность автосалона "Форсаж Озерки" на Выборгском шоссе, 27, корп. 2.
Генеральный директор ООО "Арабика" Михаил Прошин отказался от телефонного комментария "Деловому Петербургу".
"Если цена 564 млн рублей была очевидно заниженной, то 1 млрд выглядит существенно завышенной ценой. По такой цене торги точно не состоятся", — считает руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость Maris в ассоциации с CBRE Алексей Фёдоров.
"Автосалоны — это очень тематические помещения, которые можно использовать либо по прямому назначению, либо ещё под пару-тройку функционалов и всё. Там ни пешеходного трафика ни бизнес-активности обычно не бывает", — отмечает глава "АРИН" Андрей Тетыш.
"Согласно закону о банкротстве, если первые торги не состоятся, будут проводиться повторные торги, и только в том случае, если и они не увенчаются продажей актива, у залогового кредитора возникнет право оставить предмет залога за собой", — объясняет партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Сергей Учитель.
Группа компаний "Лаура" была крупным петербургским автодилером. Основателем компании считался Михаил Мирилашвили. В 2015 году компании группы подали на банкротство. Автосалон на Выборгском шоссе, 27, корп. 2, является основным активом ООО "Автоцентр Лаура-Купчино". Общий размер требований к компании превышает 3 млрд рублей.
Группа компаний "Форсаж" образовалась в 2015 году в результате раздела бизнеса между собственниками ГК "Дакар". В данный момент у "Форсажа" более 10 автосалонов разных марок в Петербурге.
