Жители дома К. Г. Чубакова на 11–й линии В.О. жалуются, что Sun Development начала стройку по соседству, не отремонтировав их здание.
"Насколько мы можем судить, на соседнем с нашим домом участке идёт активное строительство, мы видим самосвалы, краны, заезды–выезды больших машин и прочее, — рассказали “ДП” жители дома №58 на 11–й линии В. О. — Возобновилось оно в середине декабря 2021 года и идёт сейчас. В конце декабря — начале января около 3 недель наш дом сильно трясло, были подземные толчки и вибрация, билась посуда".
Госстройнадзор ответил гражданам, что выполняются согласованные с КГИОП "первоочередные мероприятия", а администрация Василеостровского района (в январе 2022–го) — что на строительном участке выполняются исключительно хозйственные мероприятия (уборка и пр.). Первоочередные мероприятия включают работы по сохранению объектов окружающей застройки, пояснили в Госстройнадзоре. Однако, по словам жильцов, работы по укреплению их дома до сих пор не проведены.
Разрешение на строительство жилого здания со встроенными помещениями и подземной автостоянкой на 11–й линии В. О., 56, было выдано в 2016 году со сроком действия до июня 2018–го. Затем оно продлевалось — в последний раз в июне 2021 года (до марта 2023–го). В документах Госстройнадзора указано, что разрешение выдано "при условии обеспечения сохранности примыкающих к границам проектирования выявленного объекта культурного наследия “Дом К. Г. Чубакова” и исторических зданий, а также сохранения исторически ценных градоформирующих объектов".
Проект реализует ООО "Специализированный застройщик “Дом на 11–й”", связанное с Sun Development Кирилла Вязовского. Проблемы на этом объекте начались в 2020 году, когда КГИОП зафиксировал появление трещин на соседнем здании. Комитет предъявил обществу ряд требований по сохранению дома, а когда они не были выполнены, приостановил строительство. Как рассказывают жители дома, на одном из заседаний в КГИОП компанией было обещано обследование и укрепление лифтовых шахт (внешние лифты буквально отрываются от здания, утверждают они).
"Лифты не укрепляются, другие разрушения, затрагивающие конструкцию дома (большие трещины, сквозные трещины, значительное расхождение лестничных маршей), не обследуются и не устраняются", — жалуются граждане. По их словам, некоторые жильцы получили от застройщика письма с предложением подписать соглашение о выполнении ремонтных работ в их квартирах летом–осенью 2022 года. Однако обозначенные в них сроки на тот момент уже прошли.
Между тем, по их словам, разрушения продолжаются. Например, в дальнем от стройки парадном есть расхождение лестничных маршей, трещины на стенах, потолках. Ранее появившиеся трещины расширяются. Опасение у них вызывает и недавно согласованное новое строительство с другой стороны от их дома (на месте детского сада).
Стоимость строительства ЖК Monodom Line (без учёта приобретения участка) в проектной декларации оценивается в 1,019 млрд рублей. В компании не ответили на запрос "ДП".
