Недвижимость всегда пользовалась большой популярностью у инвесторов. В любые кризисные периоды этот актив оставался наиболее устойчивым к потрясениям. Поэтому последние политические события, спровоцировавшие обесценивание рубля и резкий скачок ключевой ставки, вновь подстегнули покупательский спрос.
Находясь в полной неопределённости, горожане в очередной раз озаботились тем, как же лучше сохранить свои накопления. Но несмотря на то что некоторые банки сегодня повысили ставку по депозитам аж до 23%, для большинства именно вложения в недвижимость остаются самым понятным и надёжным способом инвестирования. И для этого есть ряд причин.
Во-первых, никто не может делать долгосрочные прогнозы, тем более сейчас, поэтому вклады имеют свой срок, по окончании которого инвестору снова надо будет думать, как распорядиться деньгами. Квадратные же метры будут приносить доход долгие годы. Во-вторых, в отличие от других активов, цены на недвижимость не привязаны строго ни к доллару, ни к акциям, ни к облигациям, а значит, меньше подвержены корреляции. В-третьих, чтобы приобрести квартиру, не надо располагать специальными финансовыми знаниями, как, например, при работе на рынке ценных бумаг или при поиске наиболее выгодных предложений по депозитным счетам.
Таким образом, инвестиции в квадратные метры можно назвать устойчивыми и долгосрочными вложениями, которые к тому же всегда можно реализовать, не потеряв в разнице. Ведь, какие бы катаклизмы ни происходили, человек в итоге всегда будет нуждаться как минимум в двух вещах: жилье и еде.
По данным агентств недвижимости, особенно востребованными на данный момент остаются однокомнатные квартиры и студии в новостройках. Приобретаются они преимущественно за наличные средства или по уже одобренным ранее ипотечным кредитам. Рисков для потенциальных покупателей нет: стройплощадки продолжают работать, а большинство девелоперов уже сделали заявления, что все запущенные объекты будут сданы в срок. А вот цены на недвижимость могут снова существенно вырасти. По большей части это связано с возможным удорожанием строительных материалов из-за проблем с логистикой, а также с тем, что предложение на рынке, особенно самых ликвидных объектов, будет сокращаться. Новые же проекты по объективным причинам девелоперы пока запускать не спешат.
Кроме того, как рассказал "ДП" директор по продажам e. Development Евгений Харитонов, своевременно вложенные в жильё денежные средства могут принести ощутимый доход:
"Как подсчитали эксперты петербургского рынка, только за 2021 год средняя цена в новых проектах бизнес-класса выросла на 29%, а список предложений пополнили порядка 8 тыс. квартир. Премьерным проектом этой ценовой ниши в Московском районе стал e.квартал "е.волюция".
На фото: e.квартал "е.волюция" в Московском районе
Эксперт также подчеркнул, что инвестировать можно не только в объекты, но и в локацию.
"Размещение нашего квартала в данном случае имеет ключевое значение: он расположен на стыке двух главных артерий города — Московского и Лиговского проспектов. Московский район входит в число самых популярных для жизни и работы и пользуется у петербуржцев особым спросом. Но его перспективы — редевелопмент старого фонда. Поэтому строительство с нуля здесь — редкая возможность купить современную недвижимость".
Наиболее интересные предложения, конечно, будут уходить в первую очередь. Тем более, как писал «ДП» ранее, в последнюю неделю февраля число заинтересованных в приобретении квартиры выросло на 10-15%. Но пока, как утверждают представители петербургских застройщиков, ещё есть из чего выбрать.
