В рейтинг "Юртоп: командный зачёт" адвокатское бюро "Качкин и партнёры" в номинации "Сделка/проект года" представило кейс по сопровождению сделки по продаже складского комплекса (4,2 млрд рублей). Юридическое сообщество отдало пальму первенства этому проекту.
Сопровождением сделки занимались партнёр адвокатского бюро "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов и юрист практики по недвижимости и инвестициям бюро Анастасия Яковлева. Юристы действовали по поручению международной девелоперской компании SIRIN Development, являющейся одним из крупнейших владельцев складских помещений.
Проект осложнялся наличием кредита, в залог по которому был отдан склад. Покупатель для приобретения недвижимости также привлекал банковский кредит, что потребовало учесть интересы банков в структуре сделки. Кроме того, продавался действующий и заполненный складской комплекс класса А, и продавец, и покупатель были заинтересованы в том, чтобы сделка не повлияла на работу комплекса.
Оба специалиста согласны с тем, что работать над крупными проектами лучше всего командой. "В таких случаях командная работа — это единственный способ выполнять задачу эффективно", — считает Дмитрий Некрестьянов. Его коллега, которой комфортно работать как в команде, так и в одиночку, соглашается с ним.
Работа бюро строится на взаимопомощи внутри команды. В такой ситуации значимым является подбор единомышленников, важно избежать ошибок при формировании группы, которая будет работать над проектом. Если члены коллектива доверяют друг другу, у такого коллектива нет минусов в работе, считает Дмитрий Некрестьянов.
Читайте также:
Спецпроекты
Юртоп–2022: командный зачёт
Однако, по мнению Анастасии Яковлевой, недостатком групповой работы может быть увеличение сроков выполнения задачи. Причина этого — разные мнения участников по одному и тому же вопросу. Впрочем, такая проблема возникает достаточно редко, отмечает Анастасия Яковлева.
"Командная работа многому учит. Так, именно она часто позволяет взглянуть на проблему с другого, на первый взгляд не очевидного, ракурса. Кроме того, командная работа совершенствует коммуникативные навыки, что важно при работе в консалтинге", — выделяет преимущества юрист.
Дмитрий Некрестьянов и Анастасия Яковлева
Немаловажным вопросом является определение вклада каждого члена коллектива и соответствующая оплата труда. Однако Дмитрий Некрестьянов в самом вопросе видит противоречие. "В настоящей команде каждый её участник делает свой максимум, и поэтому не требуется как–то определять вклад конкретного человека, у каждого своя роль и он её выполняет, максимально выкладываясь. В таких условиях всегда хорошо видно, когда кто–то недорабатывает или не соответствует команде, — говорит партнёр бюро. — Мы долго с пристрастием отбираем людей к себе в команду, поэтому уже на старте верим, что этот конкретный человек пройдёт с нами и огонь, и воду".
Анастасия Яковлева уточняет, что вознаграждение в "Качкин и партнёры" зависит как от количества времени, потраченного специалистом на выполнение задачи, так и от уровня его квалификации.
