Сеть намерена изменить стратегию развития.
На минувшей неделе стало известно, что Eurospar закрыл гипермаркет в ЖК "Новая Охта", на проспекте Маршака, 3. Развитием этой сети в Петербурге занимается нижегородский ретейлер ООО "СПАР Миддл Волга".
Первый магазин открылся на берегах Невы в ноябре 2020 года. Это произошло вскоре после того, как обанкротился петербургский ТД "Интерторг", который занимался развитием франшизы голландской сети Spar в регионе.
За 2 года сеть в Петербурге неторопливо выросла до девяти магазинов. Выручка ретейлера, по данным системы "Контур.Фокус", за 2021 год увеличилась до 78,5 млрд рублей против 61,7 млрд годом ранее. Чистая прибыль — почти в 2 раза, до 161,2 млн рублей. Но, похоже, структура потребовала оптимизации. Первым был закрыт магазин Eurospar в Петроградском районе, проработавший всего несколько месяцев. Теперь пришла очередь Новой Охты.
Старший консультант Rusland SP Retail Денис Неробеев предполагает, что причиной могла стать стоимость аренды — 3,5 млн рублей. В данной локации для больших помещений нормальной считается ставка 1 тыс. рублей за 1 м².
В то же время руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко рассказала, что арендная плата на Маршака, 3, составляет 1,3–1,5 тыс. рублей за 1 м². Возможно, поводом стала попытка индексации этой ставки. Если речь идёт не о сверхрентабельных точках, то арендаторам в таких случаях бывает проще зафиксировать убытки и дальше не тратить силы и время.
"Конкретно этот объект оказался неудачным, поскольку был расположен в высококонкурентном районе, в котором работает много дискаунтеров в продуктовом сегменте", — заключает Лапченко.
Главная интрига теперь: кто займёт освободившуюся локацию среди новостроек. Торговые сети, опрошенные "ДП", не стали раскрывать свои планы. Среди местных жителей ходят самые разнообразные слухи: от "Ленты" или "Перекрёстка" до неизвестного магазина стройматериалов или МФЦ.
"По действующей цене его вряд ли кто–то займёт. Но если собственник пойдёт на уступки, то теоретически могла бы X5 Group", — рассуждает Денис Неробеев. Напомним, что ФАС не разрешает X5 Group открывать новые точки в Петербурге из–за достижения порога 25% рынка.
По данным независимого консультанта по продвижению продовольственных товаров в торговые сети Михаила Лачугина, сейчас Eurospar делает акцент на развитии в центральных районах города, в точках с хорошим трафиком. Из спальных районов сеть уйдёт. Например, супермаркет на улице Доблести, 9, также не пользуется популярностью среди покупателей. Эксперт считает, что сети не стоило запускать магазины там, где потребности населения закрывают крупные федеральные ретейлеры и недорогие пекарни.
Партнёр агентства M. A. Research Анна Синявская уточняет, что в связи с кризисом ретейлеры сейчас будут постоянно проводить санацию магазинов, закрывая убыточные точки. Торговые сети уже начинают отказываться от ранее заявленных планов по расширению.
"СПАР Миддл Волга" может сосредоточиться на развитии в Приволжском округе. Но эксперты полагают, что вряд ли компания полностью покинет рынок Петербурга.
