До конца 2022 года на рынке Петербурга может появиться около 100 тыс. кв. м свободной офисной недвижимости.
Это связано с релокацией и приостановкой работы ИТ-компаний.
По оценке специалистов Nikoliers, офисы ИТ-компаний, объявивших о намерении приостановить деятельность в России, уже насчитывают порядка 80-100 тыс. м2. Таким образом, около 2-3% объёма рынка могут опустеть в ближайшее время.
В других сегментах массового оттока арендаторов не ожидается, отмечают аналитики.
По их мнению, снижения арендных ставок можно ждать не раньше чем через 3-4 месяца. Однако оно не будет значительным.
"Мы не прогнозируем глубокого падения ставок — двузначная инфляция будет сдерживающим фактором для собственников бизнес-центров", — комментирует ситуацию заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
По данным на конец марта, доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга составила 5,7%.
