"Ленстройтрест" возведёт в Выборгском районе Петербурга МФК с жильём и апартаментами. Объём инвестиций составит 2,7 млрд рублей.
Параметры будущего комплекса девелопер раскрыл на общественных слушаниях. На участке площадью 1,8 га на улице Ивана Фомина, 6, застройщик планирует построить жилой дом на 20 тыс. м2 и апарт–отель на 13 тыс. м2. Впрочем, представители девелопера уточнили, что окончательное решение о размещении апартаментов в составе МФК пока не принято. Всего в будущем комплексе будет проживать 1 201 человек.
О конкретных сроках реализации пока информации нет, но девелоперу ещё предстоит утвердить проект на Градостроительной комиссии при губернаторе.
"Ленстройтрест" приобрёл бывшую площадку компании "Позитрон" на улице Ивана Фомина осенью 2020 года. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 0,5 млрд рублей.
Участок на улице Ивана Фомина — привлекательная локация для жилой застройки, говорят эксперты: близко станция метро, локация обеспечена качественно развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. "Идея диверсификации неплоха. С одной стороны, проект может быть интересен в свете перспектив внутреннего туризма, что поспособствует заполнению гостиничной составляющей. С другой стороны, возможно развитие проекта в формате "квазижилья"", — полагает Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG. Estate.
"Апарт–отель, если это будет именно сервисный формат, в этой локации скорее будет ориентирован на долгосрочную аренду или станет привлекать туристов в высокий сезон доступной ценой, с учётом расположения. Сочетание с жильём объясняется разрешённым использованием части земли", — согласен Сергей Софронов, коммерческий директор ГК "ПСК".
Стоимость квартир в проекте на сегодняшний день составила бы порядка 200 тыс. рублей за 1 м2. На момент начала продаж, скорее всего, будет выше.
