Вакансия на рынке складской недвижимости Петербурга сейчас находится на уровне 1%. Это около 37 тыс. м2.
При этом растёт предложение по субаренде складов, сообщила 2 июня директор департамента исследований Nikoliers Вероника Лежнева.
Игроки рынка e-commerce предлагают 109 тыс. м2, ранее арендованных для собственных нужд. К концу года этот показатель может вырасти до 130-150 тыс. м2, отмечает Лежнева.
Показатель "прямой" вакансии составляет до 50-80 тыс. м2.
Как писал "ДП", склады остаются самым стабильным сегментом коммерческой недвижимости. В начале апреля на разных этапах проектирования и строительства находилось более 550 тыс. м2, из них 80% — на начальной стадии.
По итогам квартала 2022 года были заключены сделки по 50 тыс. м2. Это примерно столько же, как и годом ранее. Однако по сравнению с прошлым годом изменилась структура спроса — в лидеры вышли производители непродовольственных товаров, которые сменили дистрибьюторов.
Эксперты и участники рынка прогнозировали, что, несмотря на текущие трудности в логистике, сегмент складской недвижимости сохранит устойчивость.
