Стоимость элитного жилья растёт не только в рублёвом эквиваленте, но и в валютном.
По состоянию на середину 2022 года за условный миллион долларов в Петербурге можно приобрести 90 м2 элитного жилья, подсчитали в Knight Frank St. Petersburg. Это абсолютный минимум за всё время существования индекса, говорят в компании. Три месяца назад, по итогам I квартала, за эту сумму в Северной столице можно было приобрести 139 м2, а год назад — 156 м2.
Если брать год к году, то больше всего "похудел" Каменный остров. В середине 2021 года за $1 млн покупателю досталась бы комфортная двухкомнатная квартира (или скромная трёшка) 93 м2, а теперь только однушка 49 м2. Таким образом, за год показатель сократился почти в 2 раза. При этом цена квадратного метра на Каменном острове за это время увеличилась на 36% и превысила 1 млн рублей.
На Крестовском острове площадь жилья за $1 млн составляет теперь 57 м2 (на 38 м2 меньше, чем годом ранее). На Петровском острове за $1 млн можно приобрести 108 м2 (198 м2 в 2021 году).
По мнению Татьяны Любимовой, директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg, за год цены в валютном эквиваленте увеличились примерно на 30%. "При этом отмечается высокий интерес к элитным проектам как у жителей города, так и у покупателей из других регионов, преимущественно москвичей", — рассказывает она.
Впрочем, эксперты говорят, что в нынешних условиях измерять метры в условных единицах бесполезно. "За год цены на недвижимость выросли, а сам рубль укрепился. Вот и результат", — говорит Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe.ru.
“
"Подсчёт стоимости недвижимости в долларах может быть актуален только для собственников, которые продают либо пытаются реализовать свои петербургские квартиры, чтобы перевложиться за рубежом. Для покупателей сейчас и евро, и доллары — не актуальный инструмент. Пора привыкать к рублям", — соглашается Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Nikoliers.
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group), по итогам 6 месяцев в Петербурге в классе элита реализовано 28 тыс. м2 жилья, что на 27% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
