Крупнейший в мире морской перевозчик Maersk в понедельник, 20 февраля, объявил о продаже своего склада на Софийской улице в Петербурге в "PNK парк Софийская КАД". По данным "ДП", компания также освободила 2,6 тыс. м2 офисных площадей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО "Маэрск Проперти Холдинг", которому принадлежал склад на Софийской ул., сменило учредителя. Компания от "Дамко Эйша Инвестмент Б.В." (Нидерланды) перешло к "Айджи Файненс Девелопмент Лимитед" (Кипр). В сообщении Maersk говорится, что объект достался компании "Ароса" Рустема Миргалимова, крупному импортёру продуктов питания (по данным "Контур.Фокус", выручка по итогам 2021 года — 8,1 млрд рублей). Компания работает в сегменте HoReCa, предлагая продукты для ресторанов, гостиниц, комбинатов питания и розничных магазинов.
Мультитемпературный склад Maersk для хранения фруктов площадью 23,7 тыс. м2 и стоимостью $30 млн на Софийской улице для датчан строила PNK Group. Он открылся в 2020 году. Брокеры отмечают высокое качество объекта класса А+, соответствующее всем международным стандартам.
"На данном объекте используется передовая технология, где в качестве хладагента используется СО2. Склад имеет в своём составе камеры глубокой заморозки (до минус 25 градусов), что позволяет хранить продукты питания. Объект также оснащён двумя трёхэтажными административно-офисными помещениями общей площадью около 2,5 тыс. м2″, — рассказал "ДП" директор по работе с корпоративными клиентами NF Group в Санкт-Петербурге Михаил Тюнин (брокер сделки, представляющий "Ароса"). По его словам, изначально интерес к сделке проявили несколько компаний.
Помимо склада в Петербурге, "Ароса" получила и объект Maersk в Новороссийске площадью 28,75 тыс. м2.
У Maersk в Петербурге также был крупный офис. Под него компания с 2019 года арендовала 2,6 тыс. м2 в бизнес-центре класса В+ "Фабрика" на Московском проспекте, 140. По данным "ДП", она закрыла своё представительство несколько дней назад. На данный момент эти площади не заняты и предлагаются в аренду — вместе с мебелью, оставшейся от Maersk. Консультанты полагают, что офис может быть сдан в короткие сроки.
"После Maersk остались качественные помещения", — говорит директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris Нелли Алейникова, отмечая близость бизнес-центра к станции метро "Московские ворота".
"Направление в сторону аэропорта в пешей доступности от метро всегда пользуется спросом. Сами помещения имеют в большей степени открытую планировку. Организованы кухни, переговорки и ряд небольших кабинетов. Всё с мебелью. Готовые помещения с мебелью сейчас пользуются спросом", — добавила она.
Директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко обращает внимание, что в Московском районе высокая вакансия в офисах. "Тем не менее качественные офисы, предлагаемые в нарезку небольшими блоками по рыночным арендным ставкам, интересны арендаторам и долго не пустуют", — подчеркнула она.
Датская компания Maersk — мировой лидер в области логистических услуг, специализирующийся на морских грузовых перевозках. Она работает в 130 странах мира и насчитывает более 100 тыс. сотрудников. В марте 2022 года Maersk объявил в своём уходе из России.
