Условия ипотеки в 2023 году могут стать для жителей России хуже, следует из данных рейтингового агентства НКР.
Усложнение условий связано с изменением ряда параметров ссуд, приводит данные агентство РБК.
Поднимется средний срок ипотеки. В этом году он может составить до 27 лет, почти на три года.
Средний платёж тоже увеличится, и значительно, на 12,5%. Он составит более 30 тыс. руб. в месяц. По итогам прошлого года, для сравнения, он был 27,5 тыс.
Средняя сумма ипотечного кредита останется без существенных изменений, порядка 4 млн руб. по стране.
Средняя ставка по ипотеке вырастет выше 8%, причём быстро, по итогам первого квартала. Во втором она может стать выше 9%. Для сравнения, по данным ЦБ, к началу февраля этот показатель был на уровне 7,86%. Согласно сведениям Дом.ру, на конец февраля средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в стране равнялась 11,2%. Ставки по рыночным программам могут дойти до 13%, причём и на рынке как первичного, так и вторичного жилья.
В феврале "ДП" писал, что Петербург обогнал Москву по скорости сокращения просроченной ипотеки. За 2022 год суммарный объём просроченных платежей по ипотеке на балансах банков сократился на 218 млн (на 7%), составив 2,9 млрд рублей. В минувшем году снижение составляло 687 млн. При этом москвичи смогли погасить только 139 млн рублей (годом ранее было 3,9 млрд).
На таком фоне критика ипотеки с низкой ставкой побудила ЦБ присмотреться к предложениям застройщиков по кешбэку. Надёжность заёмщиков, прибегающих к таким акциям, вызывает у ЦБ опасения.
