Центробанк не устраивают "чёрт знает какие" схемы ипотеки от застройщиков. Об этом заявила его глава Эльвира Набиуллина.
С подобными схемами необходимо бороться, подчеркнула она. "Мы не только мониторим эту систему, но и готовы принять решение по ней", — заявила Набиуллина по итогам заседания совета директоров ЦБ (цитата по РБК).
ЦБ сейчас видит рост двух долей кредитов. Первые из них с низким первоначальным взносом, "потенциально более рисковые". Ко вторым относятся кредиты с высокой долговой нагрузкой. "Например, выросла доля тех кредитов, которые выдаются людям, которым нужно будет 80% своего дохода платить на обслуживание кредита. Это тоже потенциально очень рисковая система", — пояснила Набиуллина "чёрт знает какие схемы".
С 1 декабря ЦБ уже повысил макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом, в следующий раз это будет сделано 1 мая. В отношении ипотеки от застройщиков точно так же будут вводиться повышенные резервы для банков, которые применяют эти схемы, отметила глава ЦБ.
Набиуллина подчеркнула: если такого рода схем будет становиться больше, то регулятор будет "очень настойчиво выходить в Думу и предлагать принять решение, по которому такие ипотечные программы возможны только в рамках строго описанных законов".
Важно избежать отклонений, так как они вредят заёмщикам: во многом такие продажи недобросовестные, и люди просто обманываются, объяснила Набиуллина.
Ранее "ДП" приводил мнение аналитиков, согласно которому ипотека в 2023 году подорожает, её условия значительно ухудшатся. А именно: с большой вероятностью возрастёт средний срок ипотеки, почти на 3 года: до 27 лет.
Также может сильно подняться средний платёж, на 12,5%: он составит более 30 тыс. рублей в месяц против прошлогодних 27,5 тыс. Уже в феврале продажи строящегося жилья в Петербурге и области обвалились вдвое по сравнению с прошлым годом.
Что же касается промышленной ипотеки, срок льготных кредитов могут увеличить до 15 лет. Предполагается, что это поможет компаниям, которые планируют вложения в промышленность, хотя участники рынка говорят, что проблема этой программы — не в сроках.
