В марте средняя ставка аренды жилья в России выросла на 5% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, однако рост обеспечили города вне столичных агломераций.
Согласно данным "ЦИАН. Аналитики", аренда однокомнатной квартиры в Петербурге за год подешевела на 12,1%, с 30,7 тыс. рублей в месяц до 27 тыс. "Двушки" потеряли в цене 13% и теперь вместо 49,3 тыс. стоят 42,9 тыс.
В Ленинградской области средняя стоимость аренды "однушки" снизилась с 22 тыс. рублей до 20,1 тыс. (–8,6%), "двушки" — с 29,4 тыс. до 26,8 тыс. (–8,8%).
Однокомнатная квартира в Москве сдаётся за 43,3 тыс. рублей, год назад стоимость аренды составляла 49 тыс. (–11,6%). Арендные ставки по "двушкам" упали с 84,4 тыс. до 71,2 тыс. (–15,6%).
Спрос на аренду жилья в столице с февраля 2022-го по февраль 2023-го вырос на 11%, в Петербурге остался на прежнем уровне. Предложение за год выросло вдвое в Петербурге и в 2,2 раза в Москве.
"Снижение спроса на первичном рынке из-за роста ипотечных ставок пока не привело к удорожанию аренды — ставки стагнируют, но в среднесрочной перспективе ожидается частичное перераспределение спроса из сегмента купли-продажи в сегмент аренды. Это и станет главным фактором поддержки рынка сдачи жилья — в годовой динамике уже виден рост активности потенциальных арендаторов", — отмечает руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.
По подсчётам "Авита Недвижимости", стоимость аренды жилья в Петербурге с января 2022 года по январь 2023-го снизилась на 10%. "ЦИАН.Аналитика" в конце первого месяца года фиксировала сокращение арендных ставок на 0,7%.
