По итогам I квартала года доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась на 0,4 п. п. и составила 7,6%, достигнув минимальных значений с начала пандемии.
На уменьшение вакантности повлиял рост спроса на торговые помещения со стороны ретейлеров и ожидание роста числа российских туристов и туристов из Китая, начиная с мая.
Так, по данным NF Group в Санкт-Петербурге, на Невском проспекте открылись четыре магазина с сувенирной продукцией, а также кафе и пекарни.
Среди открытых заведений общественного питания можно выделить "Блинбери" и "Булочную Ф. Вольчека" на Невском пр., д. 54, чайную Chicha San Chen на Невском пр., д. 100. Анонсировано открытие "ЛюдиЛюбят" на Невском пр., д. 87 и "Чайной ложки" на Невском пр., д. 136. Также открылись: магазин верхней одежды из экоматериалов "Зелёный лейбл" на Невском пр., д. 164 и магазин обуви Santoni на Невском пр., д. 168.
Временно закрытыми на Старо-Невском проспекте уже больше года остаются восемь магазинов премиального сегмента: Brunello Cucinelli, BVLGARI, DIOR, Louis Vuitton, Comme des Garcons, Chanel, Fendi, Omega.
Активизация спроса и снижение вакантности привело к тому, что запрашиваемые арендные ставки на основной части Невского проспекта увеличились с января на 5%. По итогам марта диапазон ставок составил 6–10,5 тыс. руб. за м2 в месяц, включая НДС. На Старо-Невском проспекте ставки пока неизменны и находятся в диапазоне 2,7– 6,7 тыс. руб. за м2 в месяц, включая НДС.
Руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко отмечает, что в течение последних трёх лет основная торговая улица города "пережила" несколько кризисов, напрямую влияющих на спрос и предложение торговых площадей.
"В настоящее время мы наблюдаем высокий интерес к Невскому проспекту со стороны арендаторов, что обусловлено сформировавшимся отложенным спросом и сезонной активностью в преддверии туристического сезона", — добавляет она.
В декабре "ДП" писал, что доля свободного предложения на Невском проспекте за 2022 год снизилась на 4,5 п. п. и составила 8,1%. Это произошло благодаря открытиям магазинов локальных брендов, а также запуску новых кафе и ресторанов. Число открытых заведений общепита превысило число закрытых на 50%. Между тем, на фоне закрытий выросла доля свободных площадей на главной барной улице Петербурга. Доля свободных торговых площадей на улице Рубинштейна по итогам 2022 года выросла на 3 процентных пункта, с 1% до 4%,
