20:1423 апреля 202320:14
2430просмотров
20:1423 апреля 2023
В Москве и Петербурге продолжают снижаться цены на съёмное жилье, в то время как в других городах и регионах, напротив, средние ставки на рынке долгосрочной аренды только растут.
К такому выводу пришли эксперты "ЦИАН.Аналитики", изучив предложения на 18 крупнейших региональных рынках России — в 16 городах миллионниках, Московской и Ленинградской областях, пишет со ссылкой на отчёт "Ъ". В среднем на аренду однокомнатной квартиры в вышеуказанных регионах в апреле потребуется 21,1 тыс. рублей, что на 0,4% больше, чем в марте. Двухкомнатные квартиры за последний месяц тоже подорожали — до 30,8 тыс. рублей (+2%).
При этом в Петербурге и Москве положительной динамики, которая зафиксирована в этом году впервые, пока что не наблюдается. В апреле цены на "однушки" в Северной столице упали на 1,9% (до 26,3 тыс. рублей), а в Москве ежемесячная плата за проживание в однокомнатной съёмной квартире составит около 42,3 тыс. руб. в месяц,. Относительно марта это значение тоже сократилось на 1,9%. А вот двухкомнатные варианты, напротив, подорожали до 71,5 тыс. рублей (+0,7%).
Директор департамента аренды "Этажей" Ольга Павлинова обращает внимание, что ценовая динамика напрямую зависит от баланса спроса и предложения, поэтому оставшиеся на рынке собственники, как она полагает, становятся более сдержанными в вопросе снижения ставок, видя восстановление спроса.
По её словам, сейчас активность потенциальных арендаторов выше на 5–10%, чем в аналогичный период прошлого года. Выросло и количество просмотров объявлений о долгосрочной аренде на 18 крупнейших региональных рынках: по словам руководителя "ЦИАН.Аналитики" Алексея Попова, за последний месяц этот показатель вырос на 10%.
Ранее "ДП" писал, что с начала года спрос на аренду петербургских офисов вырос вдвое, а массовые проверки ФНС грозят повышением стоимости аренды жилья в Петербурге.
