Арбитражный суд решил взыскать с петербургского театра "Буфф" 1,6 млн рублей в пользу ООО "Легион Плюс". Так закончился спор со взаимными претензиями из–за незавершённого ремонта.
Как уточняется в документе, опубликованном в картотеке арбитражных дел, в августе 2021 года театр "Буфф" заключил с фирмой контракт на 4,5 млн рублей. "Легион Плюс" должен был отремонтировать помещения, инженерные сети и облицовку наружных стен театра по трём адресам. Во время выполнения работ подрядчик обнаружил, что выполнить ремонт в полном объёме невозможно, и приостановил работы. Тогда заказчик отказался принимать те работы, которые уже были сделаны, и расторг контракт.
Весной прошлого года ООО "Легион Плюс" обратилось в суд с требованием взыскать с театра 3,5 млн рублей долга и неустойки, а также признать решение об одностороннем расторжении контракта недействительным. В свою очередь театр предъявил встречный иск о взыскании с общества 4,5 млн рублей штрафных санкций за ненадлежащее исполнение спорного контракта.
Арбитражный суд изучил материалы дела и решил взыскать с театра "Буфф" в пользу ООО "Легион Плюс" 2,2 млн рублей долга и неустойки. Однако и с ООО в пользу театра было взыскано 750 тыс. рублей. В результате зачёта удовлетворённых требований сторон театру придётся выплатить 1,6 млн рублей. В самом театре на запрос "ДП" о причинах конфликта и расторжения контракта с ООО "Легион Плюс" не ответили.
Как отмечает адвокат Владимир Атапин, заказчик может зачесть сумму долга в счёт встречных денежных обязательств подрядчика. Это прямо предусмотрено ст. 410 ГК РФ, в которой сказано: "Обязательство прекращается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определён моментом востребования".
"Зачёт встречных требований часто используется в строительстве. Например, заказчик не оплатил в полном объёме стоимость работ, выполненных подрядчиком, но подрядчик построил дом с отступлениями от проекта, использовал более дешёвые материалы, выполнил ненадлежащим образом часть работ, нарушил срок выполнения. В связи с чем стоимость работ объективно уменьшилась, а у подрядчика возникла обязанность компенсировать заказчику убытки и выплатить неустойку. В подобных случаях заказчик направляет подрядчику уведомление о зачёте встречных однородных требований, в котором подробно указывает, какие именно требования подрядчика зачитываются и на каком основании", — комментирует юрист.
По его словам, при несогласии подрядчика с зачётом стороны проводят переговоры. Если нет согласия, спор передают на рассмотрение в суд, который признаёт или не признаёт законным зачёт встречных однородных требований.
