Инвестиции в коммерческие активы Петербурга за 6 месяцев текущего года уже превысили показатели за весь 2022 год. Их объём по итогам 2023 года может достичь 10-летнего максимума.
Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании Nikoliers. По их подсчётам, за прошедшие полгода в коммерческие объекты города вложено $606 млн, или 44 млрд рублей. Это на $90 млн больше, чем объём транзакций за весь 2022 год ($516 млн).
Чаще всего инвесторы проявляют интерес к офисным объектам, гостиницами и торговой недвижимости. На них приходится 82% вложений в коммерческие помещения.
Одной из самых знаковых сделок в 2023 году стало покупка со стороны Cosmos Hotel Group, которая входит в группу АФК "Система", портфеля из 10 отелей в четырёх городах у норвежской Wenaas Hotel Russia AS. Шесть гостиниц находятся в Петербурге: Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya, Park Inn by Radisson Pulkovskaya, Park Inn by Radisson Nevsky, Radisson Blue Royal Hotel, Park Inn By Radisson Pulkovo, Olympia Garden Hotel.
Предыдущий рекорд на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге зафиксировали в 2019 году, когда арабский фонд Mubadala Investment закрыл сделку по покупке у Morgan Stanley половины ТРК "Галерея". Тогда объём транзакций за год составил $908 млн.
Аналитики поясняют, что фактор "рекордности" напрямую связан с переструктуризацией петербургского рынка, а не с его ростом. Тренд имеет краткосрочный характер.
Как писал "ДП", ввод коммерческой недвижимости в агломерации Петербурга за 2022 год обновил рекорд за 8 лет. Результат превысил показатели 2021 года почти в 2 раза.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга в начале года выросли в 1,5 раза. Их объём за первые 3 месяца 2023 года составил 30,6 млрд рублей.
