17:2709 июля 202317:27
6485просмотров
17:2709 июля 2023
На фоне стабилизации покупательского трафика в Москве и Петербурге постепенно увеличивается спрос на коммерческую и торговую недвижимость.
По словам руководителя направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаила Васильева, с 26 июня по 2 июля показатель Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. м2 торговых площадей) в Москве оказался всего на 2% ниже значений, зафиксированных на той же неделе год назад, а в Петербурге — сопоставимым. При этом разрыв с допандемийным 2019 годом составил 26% и 25% соответственно, рассказал эксперт в беседе с изданием "Ъ".
Несмотря на по-прежнему высокий уровень вакантности в крупных торговых центрах, специалисты отмечают, что бизнес стремится заполнить освободившиеся ниши. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева подсчитала, что на сегодняшний день вакантными в московских ТЦ остаются около 14,2% площадей. В Петербурге пустуют 9,1% помещений, однако учитывая адаптацию рынка и присутствие брендов из дружественных России стран, к концу года этот показатель может сократиться до 6%.
Между тем в сегменте стрит-ретейла свободными остаются около 10% помещений, отмечает генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко. В первом полугодии подобные объекты недвижимости чаще всего арендовали заведения общественного питания (18% от общего числа сделок), кафе в формате "кофе с собой" (11%), финансовые организации (10%) и табачные магазины (8%).
При этом некоторые владельцы готовы идти навстречу потенциальным арендаторам и предоставляют скидки на помещения площадью более 200 м2 в начале коммерческой деятельности, если речь не идёт о локациях с интенсивным пешеходным трафиком.
Ранее "ДП" уже рассказывал, что в торговых центрах Петербурга сократился объём вакантных площадей. За первое полугодие в ключевых городских ТЦ открылось более 110 новых магазинов и кафе, что почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
К началу лета стало известно, что все помещения, ранее занятые магазинами закрывшейся торговой сети "Лэнд", обрели новых арендаторов. Как писал "ДП", последнюю локацию в бизнес-центре "Толстой сквер" заняла "Пятёрочка".
