Петербург не вошёл в число лидеров среди российских регионов по развитию ипотеки. Город на Неве занял в соответствующем рейтинге лишь 61-е место.
Рейтинг по итогам первых пяти месяцев 2023 года составили аналитики РИА Новости. По их данным, за январь–май прирост количества ипотечных кредитов в Петербурге составил всего 0,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения в Ленинградской области этот показатель вырос на 30,5%.
Зато Петербург вошёл в первую пятёрку регионов по размеру кредита. Средняя ипотека в городе за пять месяцев составила 5,14 млн рублей. А в соседней Ленобласти — 4,25 млн рублей.
За последний год на каждую тысячу экономически активных петербуржцев приходилось по 17,3 ипотечных кредита. Доля просроченной задолженности на 1 июня 2023 года среди жителей города составила 0,3%. В Ленобласти наблюдаются сопоставимые показатели: 17 жилищных займов на тысячу экономически активных жителей региона и 0,37% просроченной задолженности.
Лидером рейтинга оказалась Тува, где 45 человек из тысячи взяли за последние 12 месяцев кредит на покупку жилья. Это в 2,2 раза больше, чем в среднем по стране, и в 18,7 раза больше, чем у замыкающей список Ингушетии. А в сравнении год к году прирост по ипотечному кредитованию превысил 151%. На второй и третьей позициях находятся Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ с 37,3 и 36,2 кредитами на экономически активную тысячу жителей.
В среднем на тысячу экономически активных россиян за год пришлось 20 ипотечных кредитов. За год этот показатель вырос на 37%. Средний размер ипотеки в России составляет 3,68 млн рублей. Просрочена задолженность по 0,39% займов.
Эксперты считают, что рост ипотечного кредитования связан в основном с провалом рынка в начале 2022 года на фоне финансовой турбулентности и секционного давления. Текущий рост — это компенсация прошлогодней просадки.
Как писал "ДП", банки нарастили выдачу ипотеки в Петербурге вопреки попыткам ЦБ охладить спрос. При этом в деньгах рынок вырос сразу на 10%: в текущем году банками на покупку жилья предоставлено 121 млрд рублей по сравнению со 110 млрд годом ранее. В итоге общая задолженность по ипотеке жителей города достигла 965 млрд рублей.
По данным Центробанка, задолженность россиян по ипотечным кредитам превысила 15 трлн рублей. В мае 2023 года долги заёмщиков по ипотечным кредитам достигли рекордного значения.
