Бывший ДК фабрики "Большевичка" на Воронежской, 7, который купил бизнесмен Сергей Сакович, могут исключить из списка выявленных памятников.
Соответствующий акт по результатам государственной историко–культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия "Дом И. В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В. И. Кожевникова)" опубликован на сайте КГИОП.
Анализ показал, что изменения, произошедшие в облике здания, оказались "настолько значительными, что объект утратил свою историко–культурную ценность в качестве образца жилого дома при фабрике, распространённого в строительной практике второй половины XIX века". "Сохранившиеся исторические элементы в современном виде и контексте поздних изменений не могут являться особенностями, служащими основанием для включения объекта культурного наследия в реестр", — говорится в документе.
В частности, по мнению искусствоведа Алексея Хорликова, проводившего экспертизу, надстройка здания, выполненная в 1930–х годах и связанная с изменением функции здания с жилой на общественную, значительно исказила первоначальный облик дома, главным образом повлияв на его объёмно–пространственное решение.
Здание на Воронежской ул., 7, площадью 1,9 тыс. м2 продали в рамках программы приватизации городского имущества в июне прошлого года после нескольких неудачных попыток. В ходе очередных торгов объект приобрёл за 92,5 млн рублей бизнесмен Сергей Сакович (при начальной цене 84,5 млн). В данный момент здание законсервировано и не используется. Связаться с Сергеем Саковичем не удалось.
По мнению Дмитрия Некрестьянова, партнёра и руководителя практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро "Качкин и партнёры", исключение из реестра ОКН упростит реконструкцию здания. "При работе с объектами культурного наследия необходимо делать несколько экспертиз (в частности, историко–культурную экспертизу по определению предмета охраны), потом разрабатывать проект и делать ещё одну историко–культурную экспертизу проекта реконструкции. Помимо этого, проект должен проходить госэкспертизу, при работах должны соблюдаться нормы о реставрации, и всё это — под контролем КГИОП", — рассказал юрист.
Впрочем, рабочая группа Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга, которая рассматривала документ, не согласилась с выводами государственной историко–культурной экспертизы. Как говорят в КГИОП, окончательное решение будет принято на заседании совета.
Участники рынка говорят, что здание можно приспособить под клубный дом бизнес–класса или апарт–отель, но для этого необходимо провести перепланировку помещений. "В нынешнем виде его использовать под коммерческие цели невозможно, нужно менять советские планировки, а также использовать дворовое пространство", — считает Игорь Карцев, генеральный директор "Максимум лайф девелопмент".
