КГИОП обязал через суд отреставрировать конюшню под окнами элитного жилого комплекса на Крестовском острове.
В апреле нынешнего года комитет по охране памятников обратился с иском к АНО "Конный центр “Простор”" в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в связи с неисполнением охранного обязательства на здание на берегу Малой Невки (Крестовский проспект, 20, лит. Ж). На днях суд вынес решение в пользу истца, предписав отреставрировать эту постройку в течение 3 лет. Также установлена неустойка в 100 тыс. рублей в месяц на случай неисполнения решения в срок.
Спор разгорелся из-за памятника архитектуры регионального значения — бывшей бани с прачечной при усадьбе Белосельских–Белозерских. Она датируется второй половиной XIX века. В конце 1980-х здание было приспособлено под конюшню. В последние годы эта функция сохранялась — конный клуб там работает и сейчас. "Конный центр “Простор”" арендует здание у города.
Неисполнение требований по содержанию памятника может стать поводом для расторжения договора аренды. Такие прецеденты в Петербурге были.
В 2006 году застройщик ОАО "Петербургреконструкция" воссоздал главное здание усадьбы Белосельских–Белозерских архитектора Штакеншнейдера примерно в 100 метрах к западу от участка конюшни, разрушенной в Великую Отечественную войну. Теперь в нём работает апартамент-отель.
Год спустя, в 2007-м, той же компанией ещё ближе к конюшне — в 20 метрах к востоку от неё — был построен элитный жилой комплекс "Фаворит".
Как рассказал "ДП" архитектор этого ЖК руководитель компании "А. Лен" Сергей Орешкин, застройщик вёл предварительные переговоры о том, чтобы включить в проект и старинное здание конюшни, но потерпел неудачу. Уже тогда участок был не в идеальном состоянии, вспоминает зодчий.
В целом, по мнению Орешкина, собственная конюшня может быть огромным преимуществом для жилого комплекса, если ЖК ориентирован на любителей верховой езды. Но если в доме живут люди, к лошадям равнодушные, то конюшня по соседству становится серьёзным минусом, например из-за запахов. Такого рода объекты должны в идеале располагаться подальше от жилья.
С другой стороны, наличие на Крестовском острове хотя бы одной конюшни — большой плюс для горожан, рассуждает Орешкин. Но важно, где она расположена и как её содержат.
"ДП" направил вопросы в АНО "Конный клуб “Простор”".
