Холдинг Setl Group собирается построить бизнес–центр близ южного угла Лиговского пр. и Воздухоплавательной ул. Для этого он добивается внесения изменений в генеральный план.
Заявку на изменение функциональной зоны в генплане с инфраструктурной на деловую подало ООО "Экология и здоровье". По данным системы "Контур.Фокус", компания учреждена фирмами ООО "Сэтл сити" и ООО "Сэтл", а конечными владельцами являются предприниматели Максим Шубарев (№ 10 в Рейтинге миллиардеров "ДП"), Ян Изак (№ 29) и Илья Ерёменко (№ 95).
В заявке компании "Экология и здоровье" отмечается, что сейчас производственная деятельность на участке на Лиговском не ведётся, здания и сооружения бывших промышленных предприятий сдаются в аренду под объекты транспортного обслуживания (автомойки и автосервисы) и под тренажёрный зал.
"В границах участка предлагается разместить современный бизнес–центр высокого класса, что позволит создать дополнительные качественные офисные площади в востребованной части Московского района и новые рабочие места, сформировать однородную структуру застройки Лиговского проспекта", — говорилось в просьбе бизнесменов.
Заявка была учтена в редакции комиссии по внесению изменений в генплан, то есть её в целом одобрили.
Площадь участка под строительство — 26 тыс. м2. Самое большое здание на нём — административный корпус 1964 года постройки. Максимальная фоновая высота для новостроек на участке составляет 40 метров, впрочем, она может измениться при корректировке Правил землепользования и застройки.
Как сообщал "ДП", холдинг Setl Group купил участок на Лиговском пр., 246, лит. Б, в 2021 году. Ранее он принадлежал обанкротившейся компании "Венцида". Эксперты оценивали сумму сделки по покупке этой земли в 0,5 млрд рублей и предполагали, что здесь можно построить 40 тыс. м2 жилья.
Что касается заявленных планов по строительству бизнес–центра, игроки рынка говорят, что Setl Group занимается строительством, в том числе и таких зданий, но, как правило, в составе жилых комплексов. Можно предположить, что перевод участка в жилую зону позволит там построить в том числе и жильё.
Стоит, наконец, отметить, что это не последнее место с градостроительной точки зрения. Лиговский пр. здесь пересекается с важной магистралью — продолжением Витебского пр. (к югу от Лиговского эта трасса называется Воздухоплавательной ул., к северу — Ново–Рыбинской ул.). Правда, поставить новостройку прямо возле Лиговского может помешать автозаправка, которая находится за пределами участка.
"ДП" направил вопросы в холдинг Setl Group.
