Средний чек на покупку квартиры с использованием семейной ипотеки составил почти 8 млн рублей. Причём их покупатели в 2 раза чаще интересуются жильём с двумя и более комнатами, чем те, кто использует ипотеку с господдержкой.
К таким выводам пришли аналитики консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group). Они выяснили, какие квартиры и по какой цене чаще всего покупают с использованием семейной ипотеки.
Льготные ипотечные программы составляют основную часть в общем объёме ипотеки в Петербурге и пригородах. При этом в 2023 году доля семейной ипотеки выросла до 32-38% после того, как в льготные категории заёмщиков добавили семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.
В 2023 году семейную ипотеку чаще оформляют женщины (58%), тогда как в прошлом году сделки по большей части совершали мужчины (53%). Две трети сделок проходят с использованием материнского капитала.
Самой активной возрастной группой заёмщиков по семейной ипотеке стали люди 30-40 лет. На них пришлось 57% покупок. Также заметно выросла доля заёмщиков в возрасте 40-50 лет: с 15% в прошлом году до 27%.
В обеих категориях льготников одинаковая доля сделок приходится на студии: по 41%. Средняя площадь квартиры, которую приобрели с помощью семейной ипотеки, в 2023 году снизилась с 42 до 40 м2. По госпрограмме средняя площадь ещё ниже — 35 м2.
Эксперты также отмечают, что в 2023 году увеличилась доля региональных покупателей в объёме сделок с семейной ипотекой: с 30% в 2022 году до 37%. Тем не менее доля регионалов в данной категории ниже, чем по госпрограмме, где она достигает максимума в 49%.
Как писал "ДП", петербуржцы в первом полугодии 2023 года оформили 29 472 ипотечных займа. Это на 11% больше, чем за первые 6 месяцев прошлого года. Рост спроса связан с тем, что покупатели хотят успеть до повышения ставок.
Произошедшие в декабре прошлого года изменения условий семейной ипотеки привели к росту спроса на большие 2-3-комнатные квартиры. Сейчас на них приходится 35-40% всех продаж в новостройках.
