Доходы петербургских гостиниц увеличились на 21,6% с начала года

По данным исследования, проводившегося компанией НоtelAdvisor, в январе–августе текущего года показатель RevPar (доход на один номер) в гостиницах Петербурга вырос на 21,6% к аппг и в среднем составил 3,8 тыс. рублей. Тем временем средняя стоимость проживания за одну ночь увеличилась с прошлого года на 10,6%, превысив 5,9 тыс. рублей.

Об этом в ходе конференции отельеров "Ostrovok Trends Access" накануне, 23 августа рассказал генеральный директор HotelAdvisor Сергей Данильченко. Эксперт обратил внимание, что доходы отельеров растут не только вместе с ценами, но и на фоне роста загрузки, которая по сравнению с 2021 годом выросла на 10%.

При этом наиболее стабильными по уровню загрузки оказались трёхзвёздочные гостиницы, однако рост с июня по август наблюдался и в отелях категории четыре звезды, пишет со ссылкой на Данильченко "РБК-Петербург". Для сравнения — в гостиницах Москвы показатель загрузки с января по август увеличился на 14,5%, а средние цены на номера подскочили на 15,3%. В Калининграде загрузка за тот же период выросла на 15,3%, а средняя цена за одну ночь — на 19,1%.

Если возвращаться к средней выручке отельеров в пересчете на один номер (RevPAR) в Петербурге, к концу августа она достигла 2878 рублей, увеличившись за последние восемь месяцев на 13,9%. В категории "четыре звезды" — 3686 рублей (+22,3%), в категории 5 звезд — 8437 рублей (+30,4%). Инвестор отеля Hotel Indigo St. Petersburg Tchaikovskogo Виктория Шамликашвили полагает, что рост показателей доходности и выручки гостиниц прежде всего связан с освобождением от НДС отельного сектора. "При этом никто в исследовании не учёл того, как выросли у отельеров расходы", — отмечает эксперт.

Она обратила внимание, что изменение цен на номера не компенсирует расходную составляющую: маржинальность отелей снизилась, а рентабельность оказалась практически отрицательной. "Платёжеспособного спроса не так много и становится меньше, и у нас, к сожалению, есть ещё нарастающая проблема с кадрами. Курс рубля, помимо роста цен на продукты и комплектующие, затрудняет привлечение персонала, в том числе, аутсорсингового", — считает Шамликашвили.

Также участники конференции пришли к единому мнению, что резкое увеличение стоимости номеров в период белых ночей, деловых и событий тормозит рост дальнейшего турпотока в Петербург. Зато во время крупных мероприятий вроде ПМЭФ—2023, выпускного "Алые паруса" и форума "Россия – Африка" загрузка в городских отелях была практически стопроцентной. Например, в июне она превысила 80%. Участники рынка полагают, что высокий сезон в Северной столице постепенно смещается с мая–июня на более спокойные и доступные по цене июль и август: в эти месяцы в городе меньше пробок, а цены в гостиницах становятся ниже.

Глобальные вызовы, вставшие перед сферой гостеприимства в последние годы, повлекли изменения на рынке и породили новые виды объектов размещения. Современные веяния дошли и до Петербурга — в городе довольно активно развиваются гибридные форматы отелей.