Российское руководство обсуждает перемены в программе льготной ипотеки с ужесточением её условий, передаёт РИА Новости со ссылкой на директора департамента Министерства финансов.
Уточняется, что власти сейчас рассматривают возможность повышения первого взноса с 15 до 20%. О том же сообщает близкий к правительству источник "Ведомостей" и другие лица, знакомые с вопросом.
Ипотека с господдержкой быстро растёт даже в условиях увеличения ключевой ставки и дополнительных мер Центробанка, нацеленных на снижение стимулирования для выдачи новых займов. "Ещё несколько месяцев назад стало в целом понятно, что льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать", — пояснил спикер "Ведомостей".
Ключевыми рисками, отметил он, здесь являются несбалансированность рынка недвижимости и продолжающийся рост цен. Необходимо создать баланс между спросом и темпами роста предложения. Перемены, которые сейчас обсуждаются, призваны помочь сбалансировать рынок и снизить риск ещё большего роста цен.
Как считает близкий к правительству источник, само по себе кредитование по нерыночным ставкам с широким охватом – не совсем правильный подход, льготы по ипотеке нужно ограничивать. При этом повысить первый взнос на 5 процентных пунктов и было бы слишком аккуратным решением, чтобы действительно охладить рынок, нужны действия посмелее, считает он.
Как писал "ДП", рост ключевой ставки спровоцировал ажиотаж на рынке жилья в Петербурге. По данным Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, за последний месяц количество обращений в агентства недвижимости увеличилось в 1,5–2 раза. При этом уже в ближайшие 1–3 месяцев предложение на рынке вторичного жилья может снизиться на 20–25%.
На таком фоне и несмотря на ужесточение правил выдачи ипотеки, петербургским публичным девелоперам удалось избежать серьёзного ухудшения показателей. Самым значимым событием полугодия на строительном рынке стал запрет Центрального банка на субсидированную ипотеку от застройщиков под ставку 0,01%.
