13:5917 сентября 202313:59
6565просмотров
13:5917 сентября 2023
На сегодняшний день только 1,5% квартир на вторичном рынке жилья в России стоят менее 2 млн рублей, однако объём предложения меняется в зависимости от региона.
Как рассказали аналитики федеральной компании "Этажи", преимущественно такое дешёвое жилье — это либо квартиры площадью до 20 м2, либо бывшие нежилые помещения, либо квартиры, которые находятся в неудовлетворительном состоянии.
"При этом размер доли таких квартир в общем объёме предложения в том числе зависит и от особенностей рынка вторичного жилья в конкретно взятом городе. Спрос на них есть, однако этот сегмент один из самых рискованных в части покупки, и здесь требуется особо тщательная проверка всех правоустанавливающих документов", — подчеркнул в беседе с "Известиями" замдиректора юридического департамента "Этажей" Сергей Чужаков.
Больше всего квартир стоимостью до 2 млн рублей оказалось в Красноярске (около 8,2% здесь и далее — от общего объёма вторичного жилья), Челябинске (3,8%), Волгограде (3,5%), Перми (3,4%), Воронеже (2,8%), Самаре и Омске (по 2,7%).
В конце рейтинга оказались Уфа, где на рынке вторичной недвижимости только 2% представленных квартир продаются по цене до 2 млн рублей, а также Краснодар (1,7%) и Новосибирск (1,4%), где доля дешёвых квартир оказалась менее двух процентов.
Сложнее всего найти такое бюджетное жильё в Петербурге. Согласно подсчётам экспертов, в Северной столице доля квартир стоимостью до 2 млн рублей составляет всего 0,1%. При этом даже в Москве этот показатель находится на отметке 0,7%.
Напомним, что к началу осени в Петербурге зафиксировали ажиотажный спрос на покупку жилья в новостройках. В частности, доля сделок с ипотекой за последний месяц лета увеличилась с 81% до 83%. При этом в пределах Петербурга продажи росли активнее, чем в Ленинградской области.
Накануне "ДП" писал, что после кадастровой переоценки в Петербурге существенно выросла стоимость недвижимости. В среднем стоимость зданий увеличилось в полтора раза, цена нежилых помещений — в два раза, а жилой недвижимости — на 87%.
