Жители Петербурга и Ленобласти в этом году оформили ипотечных жилищных кредитов 53,2 млрд рублей, что является максимальным значением с начала 2019-го.
Об этом сообщил начальник экономического управления Северо-Западного управления Центробанка Алексей Суслов. По его словам, покупатели стремились получить ипотеку до роста процентных ставок, ожидаемого после повышения ключевой ставки.
"При этом в августе 2023 года мы видим увеличение доли ипотечных кредитов на приобретение строящегося жилья", — цитирует Суслова ТАСС.
В последнем месяце лета петербуржцам выдавали кредиты в среднем на 25 лет, в Ленобласти срок оказался на 2 месяца больше. В городе средний размер займа за год снизился на 600 тыс. рублей, до 5,3 млн рублей, в области — до 4,5 млн (–400 тыс.)
Согласно прогнозу ЦБ, к концу года темп роста ипотечного рынка замедлится. По мнению аналитиков, это произойдёт из-за повышения ставок и действия макропруденциальных надбавок.
По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, за последние 12 месяцев сегмент ипотеки вырос на 30%. В этой связи регулятор обеспокоен качеством кредитов, их влиянием на рынок жилья, а также отрывом цен на "первичку" от стоимости "вторички".
Центробанк ранее также выражал беспокойство по поводу вовлечения в ипотечное кредитование рискованных групп клиентов. С апреля по июль 71,7% займов оформили россияне, которые уже расходуют на кредиты больше половины своих доходов.
