Спустя полтора года поисков и после двух неудачных попыток продажи скандинавский застройщик Bonava нашёл покупателя на свой петербургский актив.
Армянская компания Star Development LLC приобрела активы "Бонава Петербург" за 50 млн евро. Об этом в официальном релизе сообщила шведская компания. "Bonava получила платёж. Покупатель получил разрешение на приобретение от специальной комиссии, созданной для контроля за передачей бизнеса. Завершение сделки по продаже должно быть одобрено российскими антимонопольными властями, получение одобрения ожидается в IV квартале 2023 года", — говорится на сайте скандинавского застройщика.
Ранее Bonava уже дважды договаривалась с потенциальными покупателями. Год назад в этой роли выступала казанская G–Group, но сделка сорвалась из–за долгого согласования российскими властями. В мае девелопер достиг соглашения о продаже российских активов с группой RBI. Однако и в этом случае потенциальный покупатель не смог получить разрешение на покупку от правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.
Bonava объявила об уходе с российского рынка в марте 2022 года, но все эти полтора года продолжала вести деятельность в Петербурге. У скандинавского девелопера в городе на Неве шесть перспективных проектов площадью 5,71 га, запущенных в последние 3 года. Стоимость участков после получения полной градостроительной документации эксперты оценивали в 4,1–4,5 млрд рублей.
В петербургском офисе Bonava от комментариев отказались. В группе RBI также не стали комментировать новость. С представителями покупателя связаться не удалось.
Как стало известно "ДП" из источников, близких к компании, если раньше местный офис девелопера информировали и знакомили с потенциальными покупателями, то в этот раз сотрудники узнали о продаже из официального сообщения. "При этом новых владельцев пока не видели, что будет с компанией дальше — пока не ясно", — рассказал собеседник "ДП".
"О такой компании я слышу впервые. Таким образом, для Петербурга это новый игрок", — говорит Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate. По его оценке, текущее ценовое предложение всё равно находится ниже рынка, "поэтому для покупателя сделка видится выгодной".
Как отмечают эксперты, земельный банк Bonava собран профессионально, с внятной концепцией развития, поэтому и при его распродаже, и при продолжении работы на петербургском рынке новый владелец останется в плюсе.
"Такие участки сейчас очень востребованы в Петербурге, поэтому не исключено, что их могут купить застройщики для дальнейшей реализации своих проектов на этих территориях", — считает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт–Петербурге.
