В Петербурге до конца текущего года не откроется ни одного нового торгового центра. Нулевой ввод качественных ТЦ последний раз фиксировался в городе 20 лет назад.
Об отсутствии новых проектов на рынке заявил гендиректор "МТЛ. Управление активами", партнёр ГК "БестЪ" Станислав Ступников. По его словам, окупаемость торговых центров повысилась с 7-8 до 12 лет по причине роста себестоимости строительства. Из-за этого инвесторы теряют интерес к запуску новых объектов.
"У торговых центров большого формата в Петербурге будущего нет, потому что земли для строительства новых объектов практически не осталось, к тому же конкуренция между существующими объектами достаточно большая", — считает Ступников.
При этом он отмечает, что районные ТЦ и проекты формата у дома себя зарекомендовали хорошо.
Заявленные на 2023 год "Парк Молл" на проспекте Просвещения, Hollywood у станции метро "Пионерская", "Экопарк" и "Небо" в Мурино откроются не раньше 2024-го, подтвердили "РБК Петербург" участники рынка.
На спад привлекательности ТЦ, вероятно, также повлияла переоценка кадастровой стоимости, проведённая Смольным в начале осени. В результате неё некоторые объекты выросли в цене в 10-11 раз. Владельцы торговой и офисной недвижимости опасаются увеличения налогов и просят не утверждать переоценку.
В то же время посещаемость петербургских ТЦ в начале октября выросла на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
