Цены на недвижимость в Дубае растут 11-й квартал подряд, и они всё ещё сильно отстают от мировых. Об этом заявили Ник Кэнди, генеральный директор Candy Capital.
Рынок недвижимости Дубая ожидает "существенный рост цен" в следующие пять лет, так как жильё в этом городе продолжает быть "очень дешевым" в сравнении с другими мировыми мегаполисами.
Цены на элитную недвижимость в Дубае ниже более чем на 50%, чем в других крупных городах планеты. Это притягивает большое число обеспеченных частных лиц и инвесторов. "Полагаю, что в дорогостоящем сегменте рынка недвижимости в течение следующих пяти лет и дольше будет наблюдаться значительный рост цен", — сказал Ник Кэнди изданию Khaleejtimes.
За третий квартал цены на жилую недвижимость поднялись на 5%, общий рост цен составил 30% с первого квартала 2020 года. И при этом цены продолжают быть на 7% ниже пиковых значений 2014 года. В годовом выражении стоимость поднялась на 19%.
По данным Knight Frank, сейчас в Дубае строятся 77 864 домов, их сдача намечена на конец 2028 года. Следующие шесть лет будет строится примерно по 13 тыс. жилых домов в год, а это сильно меньше исторических показателей.
"Город по-прежнему испытывает дефицит предложения, особенно с учётом прогнозов [темпов роста] населения и нехватки новых домов в престижных районах, а также в верхней части ценового спектра", — подчеркнул Фейсал Дуррани, партнёр и руководитель исследовательского отдела в регионе Ближнего Востока и Северной Африки компании Knight Frank.
В таких условиях, отметил он, спрос на рынке элитной недвижимости Дубая остается довольно высоким.
Ранее дубайские аналитики рынка недвижимости подсчитали, что именно россияне вызвали шквальный рост рынка недвижимости в этом городе. Инвесторы из России рассчитывали на высокую доходность и безопасное убежище для своих денег, и Дубай, как и Абу-Даби, в нынешнем году привлекли наибольший объём инвестиций.
Однако постепенно интерес россиян к покупке дубайского жилья начал спадать, и они потеряли титул главных покупателей недвижимости в этом городе. Высокие цены стали одной из основных причин нового тренда.
