Российские банки в октябре значительно увеличили выдачу ипотеки по госпрограммам. Об этом говорят данные участников рынка.
Как минимум половину всех ипотек, которые выдали банки в октябре, составили именно кредиты с господдержкой. Это серьёзный рост, учитывая, что весной их доля в выдачах была менее трети. Более того: по прогнозам банков, в ноябре‒декабре положение станет беспрецедентным, и от 70 до 80% всех оформленных ипотечных кредитов будут льготными.
Между тем, они не видят проблемы в такой диспропорции. Причина в формуле возмещения недополученных доходов из федерального бюджета с привязкой к ключевой ставке, это тот самый фактор, который сводит на нет любые риски, рассказали сами банки. А вот Банк России недоволен и считает нужным сделать программы с господдержкой более адресными, а первоначальный взнос снова поднять.
В целом ипотека за октябрь просела: всего за месяц выдача займов рухнула сразу на 20%, до 775 млрд рублей. Основной причиной стало сокращение выдачи кредитов по собственным программам банков. Данные опроса банков привёл Forbes.
При этом в сентябре российские банки
выдали ипотечных кредитов на 955 млрд рублей, что было на 12% больше, чем в августе (849 млрд рублей). По данным ЦБ, это могло быть связано со стремлением людей взять ипотеку до повышения первоначального взноса по льготным программам, а также с опасением дальнейшего роста цен на квартиры на фоне ослабления курса рубля.
По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, за последние 12 месяцев сегмент ипотеки вырос на 30%. В этой связи Банк России обеспокоен качеством кредитов, их влиянием на рынок жилья, а также отрывом цен на "первичку" от стоимости "вторички".
