Ставки по рыночной ипотеке превысили 17%, поднявшись с начала ноября на 1-3 п.п.
Ипотечные ставки поднялись вслед за повышением ключевой. Проценты стартуют от 16-19% в зависимости от банка. Сейчас можно взять ипотеку по рыночным программам в среднем минимум под 16,8%, отметили в финансовом маркетплейсе "Сравни". Более того: по ранее одобренным заявкам или применяются новые ставки, или сильно сокращается срок выхода на сделку, уточнил руководитель направления "Ипотека" Дмитрий Сафронов "Известиям".
Теперь доступными остаются только льготные программы на новостройки, которые вызывают подорожание жилья.
Ситуация беспокоит Центробанк, учитывая, что уже к октябрю разница в ценах на первичном и вторичном рынках достигла 42%. Для снижения разницы цен необходимо ужесточать условия по льготным программам, сказали изданию в ЦБ. По словам экспертов, пузырь может лопнуть когда угодно, а недвижимость обрушится в цене, если застройщикам понадобятся деньги, чтобы оплачивать свои долги.
О том, что банки в октябре значительно увеличили выдачу ипотеки по госпрограммам, говорят данные участников рынка. Минимум половину всех ипотек, которые выдали банки в октябре, составили именно кредиты с господдержкой. Для сравнения: весной их доля в выдачах была менее трети. По прогнозам банков, в ноябре-декабре от 70 до 80% всех оформленных ипотечных кредитов будут льготными.
В таких условиях государство готово ввести дифференциацию ставок по льготной ипотеке в привязке к уровню зарплат в регионах. В регионах России следует установить разные ставки по ипотеке, поскольку ситуация на территориях сильно отличается друг от друга, уверена глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
