Почта России продаёт свою автобазу на Матисовом острове за 0,5 млрд рублей. Претендентом на неё считают "Группу ЛСР".
Российский аукционный дом (РАД) по поручению Почты России назначил на середину декабря торги по 0,91 га земли и 9,6 тыс. м2 нежилых зданий в Матисовом пер., 4. По данным РАД, комплекс полностью сдан в аренду до 1 июня 2028 года. Будущий собственник может реконструировать здания, расположенные на первой линии набережной реки Пряжки и Матисова переулка, под современный многофункциональный коммерческий проект, уточнили в РАД.
Здания в составе лота построены в конце XIX века, здесь находились конюшни почтового ведомства и ремонтные мастерские. В 1930 году их реконструировали под автобазу. Они не признаны памятниками, но территориально находятся в зоне исторической застройки. По Правилам землепользования и застройки здесь могут находиться общественно–деловые объекты.
Начальная цена лота — 508,6 млн рублей.
Эта часть Адмиралтейского района долгое время была непривлекательной для девелоперов. Однако по мере застройки более престижных пятен инвесторы стали рассматривать для себя проекты в таких локациях, как Коломна или Матисов остров. Это тоже исторический центр, причём неподалёку расположены Мариинский театр, остров Новая Голландия и другие точки притяжения. Несколько лет назад "Группа ЛСР" купила 5 га на пересечении улиц Перевозной и Александра Блока (бывшая территория Фольгопрокатного завода). По оценкам брокеров, стоимость этой сделки составила порядка 3 млрд рублей.
По мнению экспертов, "Группа ЛСР" может стать одним из участников предстоящих торгов — ей может быть интересно получить под свой проект большую площадь. В ЛСР оставили это без комментариев.
Впрочем, здесь можно реализовать и автономный девелоперсксий проект — эта часть Матисова острова расположена ближе всего к основной части Адмиралтейского острова, с которым она связана через Банный мост. В перспективе в пешей доступности должна быть построена станция метро "Театральная".
“
"Бывшая промышленная зона, застроенная ещё в XIX веке, сегодня может стать центром притяжения. В Петербурге сейчас активно идёт реконструкция исторических “промок” под многофункциональные деловые пространства. Ближайший аналог — старая промышленная территория “Обводный двор”, перепланированная и реконструированная под бизнес–парк", — комментирует Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
